公告正文
| 项目招标单位： 北京语言大学 |
| 项目概况： （1）北京语言大学学11楼为建设于2004年，建筑面积(略).51㎡，地上(略).33㎡，地下1912.18㎡，建筑高度35.9m，地上11层，地下2层，建筑结构为剪力墙结构。建筑物功能为学生住宿。 （2）学11楼经多年使用，楼内装饰腐蚀老化严重，楼内设备设施陈旧、墙皮脱落污渍、门窗破损、地面瓷砖损坏，顶面各类管线外露，卫生间设施老旧破损；消防设施落后，电器线路老化，电力系统负荷较重，暖通管路和给排水管线跑冒滴漏处处可见，楼内管线管路陈旧，需彻底装修才能解决问题；楼内内部空间布局不合理，已不能满足现代学生住宿的要求。楼体外立面刚完成粉刷，观感较好。 （3）详细现状内容见现场勘察情况和建筑物各专业竣工图。 |
| 招标内容：本次主要内容为： 学11楼装修工程计划装修范围为：全楼地上11层学生宿舍部分装修改造。装修内容包含全楼内部建筑装修，全楼给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统、安防系统，以及为合理利用空间而产生的局部结构装修。即除楼体钢筋混凝土结构墙体外，其他各专业系统重新设计升级装修，建筑功能仍为学生宿舍。实际装修范围视经费预算情况而定，主要装修为所有宿舍内装饰、暖气及管道、电气设备、门窗，卫生间装饰、各类水暖管道、电器管线和设备、卫生器具、门，走廊等公共区域吊顶和墙面。 四、设计要求 1.1-11层宿舍区的房间布局重新设计，合理布局，每间宿舍住宿人数为6人，上床下桌模式，宿舍主要功能为休息、学习、生活用品和行李衣物存储；公共卫生间、盥洗间、洗澡间重新设计规划根据每层住宿人数和学生作息生活习惯，合理分配公共卫生间、盥洗间、洗澡间的面积和各设备设施布局，增加直饮水设备；阳台封闭加固，同时方便晾衣。管理人员值班间合理布局，具备休息、监管、服务学生功能。 2.给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统、安防系统重新设计，按照最新规范标准装修。每个房间电气系统增加恶性负载识别，防止大功率电器使用。一层出入口安装人脸识别系统，与学校保卫系统连接，同时数据与信息化管理办公室数据对接。每楼层安放数据与保卫处系统对接。 3.电梯设备 将两部电梯整体更换，包含动力系统及控制系统。 五、设计主要工作 1.针对学11楼竣工图纸翻图，绘制拆除图、施工图。 2.重新设计学11楼内部建筑装修、给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统、安防系统。 3.绘制建筑外里面、标准宿舍、重点公共区域效果图，对装修内容的主材，依据目前市场口碑好，样式流行情况，提出材质、质量、样式、型号、品牌等的选材意见。 4．包括但不限于配合政府相关部门进行图纸审核工作，并最终完成消防报审。 5.编制初设阶段设计概算。 6.在施工阶段，如遇须设计解答问题，给予相应配合，并提出设计意见；竣工结算阶段审核施工单位绘制的竣工图。 7.在竣工验收阶段，包括但不限于配合政府部门进行竣工验收，并最终完成验收工作。 六、其他要求 提交成果应包含：设计理念，初步设计方案、效果图、设计概算，纸质版文件4份，电子版文件一份。 设计周期：初步方案设计20天以内，初步方案设计修改7天以内，施工图绘制30天以内，初设设计概算7天以内。 |
| 估算投资： 102.77 万元 |
| 标段划分： 无 |
| 预计招标公告发布时间： 2025年11月21日 ━ 2025年12月31日 |
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