一、项目概况

本次采购项目为宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块项目1#楼二层三层局部改造及装修工程，建设资金来源自筹，采购人为颐养康垠（上海）置业开发有限公司。本工程位于上海市宝山区杨行镇，西至杨泰路，东至富杨路，南至松傲路，北至桂泰路。项目占地面积(略).6㎡，容积率2.0，地上计容建筑面积(略).2㎡，项目总建筑面积(略).56㎡，其中地上建筑面积(略).32㎡，地下建筑面积(略).24㎡。项目商品房7幢，保障房1幢，高层商业楼1幢、部分沿街商业以及配套用房、地下车库等。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。

二、项目基本情况

1、项目名称：宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块项目1#楼二层三层局部改造及装修工程

2、项目类别：工程类

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购内容：宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块项目1#楼二层三层局部改造及装修工程，包含招标图纸范围内所有的深化设计 （包括施工图设计、签章、审图、修改）、材料采购、试验（含监理平行检测）、检验、加工制作、运输、施工、管理、蓄水试验、清洁、产品维护、验收、保修、售后服务等工作。

注：以上给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包人应仔细研究招标资料及所有相关文件、工程量清单，特别是根据图纸和工程现场的实际情况去完全了解本工程的实际范围。

5、预算金额： (略).64元 （采购控制价）。

三、资格条件

（1）、在中国境内注册的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

（2）、投标人应具有施工总承包建筑工程叁级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

（3）、项目经理要求：拟担任本项目的项目经理须具有二级及以上注册建造师证书（建筑工程），且具备有效的安全生产考核合格证书证（B类）；

（4）、财务要求：近三年（2022年-2024年）财务状况良好，须提供财务状况表；

（5）、业绩要求：自2022年9月1日至今投标人至少有一项不低于130万元施工内容的装修工程施工业绩（以合同签订时间为准）；

（6）、信誉要求：“中国执行信息公开网”网站（(略)）查询本单位未被列入失信被执行人的网页截图。（提供领取招标文件后开标前截取的图片）”；

（7）、项目经理、授权代表的社保证明：授权代表、项目经理本单位（投标单位）的养老保险证明（至少提供2025年4月-2025年9月）（近半年）；

（8）、本次磋商不接受联合体投标。

四、采购文件领取

1.采购文件领取方式：线上

2.采购文件领取截止时间：2025年10月27日17:00（北京时间）。

3.采购文件领取地点：供应商须在山东健康招标采购数字化监督平台登记。

（1）供应商须在山东健康招标采购数字化监督平台（(略)）进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行登记，登录山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统网上下载采购文件，供应商操作参见首页“关于山东健康集团招标采购数字化监督系统CA证书网上办理的通知”（必须办理CA）。

（2）磋商文件售价：人民币300元/份。

（3）磋商文件费用支付方式：扫描二维码进行支付。

（4）获取磋商文件后，同步将采购公告“三、资格条件”要求文件加盖公章扫描件发送到zbgs004@shandonghealthcare.com；以上资料需同步制作在响应文件中。邮件须注明参与项目的名称、项目联系人及联系方式，并电话告知采购代理机构。本次登记资料不代表资格审查，最终以竞争性磋商小组审查结果为准。

五、响应文件提交

1、递交方式：纸质响应文件和电子响应文件均须递交，逾期递交不予受理。

（1）电子响应文件通过山东健康招标采购数字化监督平台制作，使用CA数字认证证书生成并加密，通过山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。

（2）纸质响应文件现场递交。

2、递交截止时间：2025年10月30日09:30（北京时间）。

3、递交地点：

（1）线下纸质投标文件递交至济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层第一评标室。

（2）线上电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台递交（(略)）。

六、开标时间和地点

1.开标时间：2025年10月30日09:30（北京时间）。

2.开标地点： 济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在山东健康招标采购数字化监督平台（(略)）网上发布。

八、联系方式

1.采购人信息：

名称：颐养康垠（上海）置业开发有限公司

地址：上海市宝山区宝杨路2029号2幢-1

联 系 人：张经理

联系电话：(略)

2.采购代理机构：

名称：山东颐养健康集团工程咨询有限公司

地址： 济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层

联系人：韩经理、孔经理

联系电话：(略)、(略)

九、其他说明

1、标段划分：一个标段

2、计划工期：总工期20日历天，具体进场时间以发包人书面通知为准。

备注：该工期含节假日、冬雨季等因素,但本项工程的中标方须无条件配合发包人的施工进度，以使发包人工程能在预定的时间之前完成所有工程。

3、质保期：本工程质量保修期为24个月，约定保修期起算日期为完成合同约定全部内容，竣工验收合格且交付发包人后。保修责任由承包人承担，费用已包含在合同总价中。

4、资审方式：资格后审。

5、本项目通过zbgs004@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取磋商文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

6、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。

7、本项目为纸质招标和电子化招标相结合的方式，线上和线下同时开标。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。

8、山东健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-6890-2560。