项目概况

中国科学院大连化学物理研究所市内园区物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在(略)获取招标文件，并于2025年11月07日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：OITC-G(略)9

项目名称：中国科学院大连化学物理研究所市内园区物业服务采购项目

预算金额：2303.(略) 万元（人民币）

最高限价（如有）：2303.(略) 万元（人民币）

采购需求：

1、采购内容：市内园区物业服务

2、项目概况：

（1）中国科学院大连化学物理研究所星海园区

坐落位置：辽宁省大连市沙河口区中山路457号（包括研究生大厦ABC座）

占地面积：22.2万平方米

建筑面积：14.2万平方米

物业类型：科研办公楼和公寓

（2）中国科学院大连化学物理研究所西山湖园区

坐落位置：辽宁省大连市甘井子区恩泽街39号

占地面积：22.9万平方米

建筑面积：0.8万平方米

物业类型：科研办公楼

（3）中国科学院大连化学物理研究所通勤服务

招标范围：研究所各园区通勤车，供单位职工、学生等通勤。

服务地点：大连市沙河口区中山路457号(星海园区)、大连市甘井子区恩泽街39号（西山湖园区）、大连市高新区旅顺中路568号(能源学院园区)、大连长兴岛经济区镇山路9号(长兴岛园区)。

合同履行期限：服务期自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同期满，如采购单位满意度达到95%以上，可续签下一年合同。中标人必须在中标后10日内组织全部人员到场，提供相关资格证书（须加盖单位行政公章）及政审合格材料（公安机关开具的无犯罪记录证明）、健康证等人员材料，供采购单位审核。如中标人未能提供人员资质证书及必需的材料，采购单位有权终止合作，并将其视为严重失信行为上报政府采购管理部门。

本项目( 接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

不涉及。

3.本项目的特定资格要求：（1）中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的投标人，包括法人、其他组织或者自然人；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；（2）投标人必须向采购代理机构购买招标文件并登记备案，未经向采购代理机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标；（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（5）本项目接受联合体投标。参加联合体的供应商投标时应当提交联合体协议，载明联合体牵头方及各方承担的工作和义务。联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。如为联合体投标，承担物业服务的供应商必须作为联合体牵头方；（6）投标人或联合体承担通勤服务的供应商必须具有行业主管部门颁发的《道路运输经营许可证》，具有市际及以上包车客运经营许可，通勤车辆应具有道路运输证，司机具有道路运输从业人员从业资格；（7）通过“信用中国”网站（(略).cn）、中国政府采购网（(略).cn）查询信用记录（截止时点为投标截止时间），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，没有资格参加本项目的采购活动。

三、获取招标文件

时间：2025年10月17日 至 2025年10月24日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：(略)

方式：登录东方招标平台(略)注册并购买。

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年11月07日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年11月07日 09点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层东方厅（二）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.招标文件采用网上电子版本和纸质文件同时发售的方式：有兴趣的供应商可登录“东方招标”平台（(略)，建议使用火狐浏览器进行操作），完成投标人注册手续（免费），然后登录系统寻找有意向参与的项目，已注册的供应商无需重新注册。招标文件售价：人民币600 元，售后不退。如决定购买招标文件，请完成标书款缴费及标书下载手续，纸质文件可联系采购代理机构联系人到现场领取获取。电子版文件与纸质文件具有同等的法律效力。

2.投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号）。

开户名称：东方国际招标有限责任公司

开户行：招商银行北京西三环支行

账 号：(略)(略)

3.投标人应在平台上填写开票信息。在投标人足额缴纳标书款后，将标书款电子发票发送至投标人在平台上登记的电子邮箱，投标人自行下载打印。

4.以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招标编号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效）。

5.采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）政府采购促进中小企业发展

（2）政府采购支持监狱企业发展

（3）政府采购促进残疾人就业

（4）扶持不发达地区和少数民族地区

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国科学院大连化学物理研究所　　　　　

地址：辽宁省大连市沙河口区中山路457号　　　　　　　　

联系方式：董老师(略)　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：东方国际招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层　　　　　　　　　　　　

联系方式：窦志超、李安齐、季婷 (略)、(略)　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：窦志超、李安齐、季婷

电　话：　　(略)、(略)