2025年杭州市拱墅区浙工新村选聘物业服务企业招标公告

参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，浙工新村小区物业管理委员会委托杭州市梵迩信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：HZFR-2025-WYXP-0161

二、项目概况：

1、“浙工新村”坐落于杭州市拱墅区朝晖街道潮王路37-1号。

东至 朝晖六区；南至朝晖新城 ；西至上塘路；北至潮王路 。

占地面积：(略).00平方米；总建筑面积:(略).86平方米；其中住宅(略).63平方米，商铺516.47平方米，物业管理用房811.59平方米，社区用房776.62平方米，地下车位 458 个，地上车位10个，电梯27台。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准（含优质优价）；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（(略).cn）、中国政府采购网（(略).cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在5000 万元人民币（实缴资金1000万元人民币）及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

4、杭州市区域内在管楼盘（住宅）不少于8家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）

5、能承诺财务独立规范建账。

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供物业管理委员会现场考察。

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

9、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标保证金缴纳截止时，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年10月24日至2025年11月5日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）（可添加代理方微信(略)进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

账户名：杭州梵迩信息技术有限公司

开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行

账号：(略)(略)696

五、竞聘截止时间：2025年11月10日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：大木桥社区二楼会议室（朝晖六区5幢）

七、评审时间：2025年11月10日9时45分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币15万元整（须在2025年11月6日16时前向代理机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

1、投标人可以根据自身实力和小区现状，按年度向小区每户住宅业主（不包括商铺业主）提供积分，共三年，积分可用于抵扣当年的物业费。每1个积分可以抵扣1元的物业费，抵扣在每年应缴纳物业费中。

2、投标人提供的积分，作为投标书的商务部分，纳入评标。

3、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

4、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：hz_fanerxinxi@sina.com；

5、本项目采用资格后审方式；

6、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

7、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、公众号、政采云等媒介进行公布。

十、联系方式

选 聘 人：浙工新村小区物业管理委员会

地 点：杭州市拱墅区朝晖街道潮王路37-1号

联系人及电话：大木桥社区(略)

选聘服务机构：杭州梵迩信息技术有限公司

地 点：杭州市拱墅区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）

联系人及电话：王大龙 (略)

邮箱：hz_fanerxinxi@sina.com

特此公告。