公告时间：2025年10月21日至 2025年11月12日

投资项目代码：2501-(略)-01-(略)

工程编码（标段编码）：E(略)(略)001001

招标编号：DSCDSA(略)

投资项目名称：大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)二期

招标项目名称：大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)二期工程设计

工程（标段）名称：大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)二期工程设计

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：东莞市大岭山镇大塘村

资金来源：集体经济组织投资

资金来源构成：100%集体经济组织投资

投资金额：(略)0元

招标范围及规模：项目总用地面积(略).40平方米，一类工业用地（M1），总建筑面积约(略).4平方米，主要建设5栋厂房、1栋宿舍楼、1栋地下室，主要用于生产终端电子产品、高端装备制造；容积率≤3.5，建筑密度≤50%，最大建筑高度≤60m；所有配建内容的指标及设计要求详见规划设计要点或再协商确定，具体项目建设规模及内容以批复的文件为准。注：该面积仅为初步估算，最终以通过确认的最终建筑方案数据为准。

招标内容：大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)二期工程设计，包括：1、工程设计：1）设计范围包括：含总体规划和展示区【销售中心(如有）】各专业方案设计（不少于3个比选方案含估算编制）、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含扩初设计和设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等，设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室外综合管线图、配套室内批量精装修设计（含厂区公共区域室内装修设计以及施工图和部品深化图等）样板房设计、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计（需要达到绿色建筑基本级）、低碳设计、海绵城市、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、5G信号覆盖、交通标识、车位划线、BIM建模、电子报批、日照分析、防洪论证（如有）等。2）需提供相关资料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等。3）如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果的技术及质量总体负责。4）需提供相关资料及协助甲方各部门开展各项工作，包括但不限于评审、招标成本、营销等。注：各阶段的设计除应符合《设计任务书》中的各项建设要求和国家行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政府相关部门审查外，还应配合甲方进行优化设计，达到最佳经济效果。2、本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。

最高投标限价：投标人在报价信封填报的服务收费系数不得大于0.70

保证金金额：(略)元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人须具备以下资质：设计：具备工程设计综合资质甲级；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；或（建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所）； 或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所与工程设计建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）；或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）。

投标人业绩要求：本项目未设置资格审查业绩要求。

项目负责人资格能力要求：项目设计总负责人资格：具有一级注册建筑师执业资格证书，须注册于投标人本单位（如联合体投标的须注册在联合体牵头单位），需登记在东莞市公共资源交易企业库中。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（网址：(略)#/(略)/index）交易系统下载本次招标项目的招标文件等资料

获取招标文件开始时间：2025年10月21日08:30:00

获取招标文件截止时间：2025年11月12日09:30:00

递交投标文件截止时间：2025年11月12日09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2025年11月12日09:30时

开标地点：开标室（10）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司

招标项目实施（交货）地点：大岭山镇

工期（交货期）：90个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间），配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

招标人：东莞市旗创产业投资有限公司

招标人地址：广东省东莞市大岭山镇大塘广场路1号306室

招标人联系人：胡顺达

招标人联系电话：(略)

提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

招标人异议受理部门：东莞市旗创产业投资有限公司

招标代理机构：东莞众城工程管理咨询有限公司

招标代理地址：广东省东莞市南城街道宏北路18号碧桂园中心2708室

招标代理联系人：曾丽娟

招标代理联系电话：(略)

监督部门：东莞市大岭山镇住房和城乡建设局

监督部门联系电话：(略)

监督部门联系地址：东莞市大岭山镇教育路1号

其他依法应当载明的内容：无

招标文件-大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)二期工程设计（水印版）.pdf

本公告在各媒介发布的文本如有不同之处，以在全国公共资源交易平台(广东省·东莞市)发布的文本为准，相关附件请在全国公共资源交易平台(广东省·东莞市)下载。