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含章园项目一二三区物业服务招标公告
(招标编号：/)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本含章园项目一二三区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金3387.(略)万元，招标人为北京建保原资产管理有限公司，本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目总建筑面积254万平方米，地上建筑总建筑面积154万平方米，其中职工住
房总建筑面积109.90万m'(含规划ABDEF象限)，增配商业及其他建筑面积(略).09平方米。
委托管理区域：住宅（含章园一区、含章园二区、含章园三区合计81栋楼，可收费面积
(略),04平方米，以交付确认单载明面积为准)建筑地面以上室内、室外及建筑投影部分
地下公共区城、设备设施机房商业（含章园一区、二区、三区街区配套商业，可收费面积
(略).15平方米)建筑地面以上室内、公区及设备设施机房。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)含章园项目一二三区物业服务：
三、投标人资格要求
(O01含章园项目一二三区物业服务)的投标人资格能力要求：
在中华人民共和国境内
注册，具有独立承担民事责任的能力：
程
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3,具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力：
4,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5,参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6.具有1个近三年内(2022年8月1日至2025日7月31日)的服务有效期1年以上、建
筑面积30万平方米（含）以上或合同金额在1000万元/年（含）以上的物业管理服务业绩
7,不属于失信被执行人、重大税收违法失信主体：
8投标人必须以规定的方式获取招标文件，未按照招标公告及招标文件要求制作并提供投标
文件的投标人，将无法参加本项目开标，视为自动放弃参加本次项目投标：
9.单位负责人为同一人或者存在直接控服、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
同一标包的投标：
10.本次招标不接受联合体投标：
11.法律、行政法规规定的其他条件。：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年08月29日09时00分到2025年09月02日16时00分
获取方式请于2025年8月29日至2025年9月2日，上午09时至11时30分，下午13
时至16时（北京时间，法定节假日除外），在北京市西城区北展北街华远企业号A座10层（北
京求实工程管理有限公司招标部)（详细地址）持法定代表人身份证明或经办人的身份证明
及授权委托书购买招标文件，招标文件费500元（现金），售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年09月18日09时30分
递交方式：北京市西城区北展北街华远企业号A座10层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年09月18日09时30分
开标地点：北京市西城区北展北街华远企业号A座10层会议室
七、其他
一、项目概况与招标范围
1.项目名称：含章园项目一二三区物业服务
2项目地点：通州区宋庄镇含章园。
3.合同估算价：(略).25元.
4.服务期限：2025年10月1日至2027年7月31日.
二、发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台(http:/oulletin..cebpubservice,com/)上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：北京建保原资产管理有限公司
地址：丰台区南苑南四环中路10号院办公区
联系人：李工
电话：(略)
电子邮件：/
招标代理机构：北京求实工程管理有限公司
地址：北京市西城区北展北街华远企业号A座10层
联系人：贾工
电话：(略)
电子邮件：(略)8qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
工程
招标人或其招标代理机构：
理
盖章)
冷
冠