受(采购单位)新疆生产建设兵团第八师石河子总场（北泉镇）文化宫小区业主委员会 委托，（代理机构） 新疆讯泽工程管理有限公司 对（招标编号、项目名称） XJXZ-(略)、 石总场北泉镇文化宫小区物业服务采购项目 组织竞争性磋商，现欢迎合格的供应商前来投标。

一、项目基本情况

项目编号：XJXZ-(略)

项目名称：石总场北泉镇文化宫小区物业服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价：多层住宅物业管理服务费：0.4元/㎡/月（二级物业服务标准）

物业服务地址： 石总场北泉镇文化宫小区

建筑规模：文化宫小区多层住宅31栋楼，，总户数:623户，总建筑面积约:(略)平米。

收费标准：符合《关于石河子市物业服务收费管理有关事宜的通知》（石发改收费【2017】8号文）的规定。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据财政部、发展改革委《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库【2019】19号）、财政部、生态环境部《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库【2019】18号）；

（2）根据财政部、工业和信息化部发布的关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知，财库[2020]46号）规定执行；

（3）根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[2014]68号），财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库[2017]141号），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受小型、微型企业评审中价格扣除的政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

1）要求投标人为有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人；

2）投标人须具有独立法人资格、持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（三证合一的企业只需提供营业执照原件）。

3）符合建设部《物业管理招投标管理暂行办法》规定的条件。

4）在市级以上报纸、网站、大屏公示的物业企业红黑榜,进入黑榜两次或两次以上的物业企业不得参与本次项目的投标。

5）投标人须在“信用中国”（(略).cn）和中国政府采购网（(略).cn）网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单里截图网页版加盖公章。

6）本次招标不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2025年10月21日至2025年10月27日 ，每天上午10：00至13：30，下午15：30至19:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：新疆石河子开发区天山路天富职工之家6楼610

方式：供应商符合上述条件并能提交以上有关资质证明的企业，均可参加本次招标；持法人身份证明书及身份证原件或其委托代理人应携带法人代表授权委托书（加盖单位公章）及本人身份证原件到新疆石河子开发区天山路天富职工之家6楼610报名并领取竞争性磋商文件。

售价（元）：每套售价200 ，文件售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2025年10月31日11 时00分（北京时间），供应商应在此之前将投标文件递交至新疆石河子开发区天山路天富职工之家6楼605。逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。

五、响应文件开启

开标时间：2025年10月31日11时00分（北京时间）

开标地点：新疆石河子开发区天山路天富职工之家6楼605

六、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息：

名称：新疆生产建设兵团第八师石河子总场（北泉镇）文化宫小区业主委员会

地址：石总场北泉镇文化宫小区

联系人：史林杰

联系方式：(略)

2、采购代理机构信息：

名称： 新疆讯泽工程管理有限公司

地址： 新疆石河子开发区天山路天富职工之家6楼610

项目联系人： 周翔

联系方式： (略)

2025年10月20日