1. 招标条件

本招标项目华美物业汉景澜园保洁服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。

招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目编号：JSGS(略)601

2.2项目名称：华美物业汉景澜园保洁服务

2.3招标范围及内容：

（1）小区概况：汉景澜园该项目位于云龙区骆驼山工业园A地块，东三环路以西、故黄河以北、陇海铁路以南。小区占地面积 (略)㎡，规划总建筑面积 (略).37㎡，其中住宅部分地上建筑面积(略).90㎡、地下建筑面积 (略).47㎡。小区共建5栋住宅楼，地下车库负三层。 1栋公建配套楼，住宅配有电梯14部。小区规划户数716户，车位数746个，绿地率35%，容积率2.90，建筑密度20%，配有智能化监控系统。

（2）保洁服务内容

汉景澜园小区保洁服务业务。

清洁服务范围：除业主专有部分以外的广场、道路、公共设施设备、公共场地、园林绿化、沟渠池井、水井喷泉等一切公共区域的日常保洁。具体如：楼内清洁、外围清洁、车行道路清洁、人行、绿化及车位清洁、架空层清洁、景观区域清洁等等。

（3）承包方法：包员工（含人员服装，服装禁止含有保洁公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。

乙方负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。乙方的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。乙方应该严格对派驻甲方工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由乙方承担。

（5）保洁人员要求：必须身体健康，年龄60周岁以下；身高男：160cm以上，女：155以上；男女不限，一年以上物业保洁工作经验。

具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。

2.4 服务地点：徐州市云龙区汉景澜园小区

2.5 服务期限：一年

2.6 服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准和《清洁服务标准作业指南书》为准。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；

3.2投标人须具有与招标项目相适应的服务能力；

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5 未被最高人民法院在“信用中国”网站（(略).cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

4. 投标保证金的缴纳

4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。

户 名：江苏广厦建设监理有限公司

开户行：兴业银行徐州分行营业部

账 号：(略)10(略)（以到账为准）

4.2投标保证金：人民币伍仟元整。

4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

5. 评标办法

综合评估法

6．资格审查方式

资格后审（采用合格制）

7. 招标文件的获取

7.1获取时间： 2025年10月20日至2025年10月27日17时00分止

7.2获取方式：请投标申请人将营业执照（副本）、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、联系方式等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。

7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。

7.4 以下潜在投标人请勿报名：

①不满足本项目资格审查条件的；

②在招标人及徐矿集团黑名单期限范围的。

8. 投标文件的递交

8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)为2025年11月3日10时30分。

地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。

8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本项目招标公告在徐矿招标与采购网/发布。

网址：(略) 及http:///。

同时链接“中国招标投标公共服务平台”（(略)）与“江苏省招标投标公共服务平台”（(略)）。

10. 联系方式

招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司 招标代理： 江苏广厦建设监理有限公司

地 址： 徐州市鼓楼区奔腾大道118号 地 址： 徐州市泉山区矿山东路3号

邮 编： (略) 邮 编： (略)

联 系 人： 孙兴立 联 系 人： 张磊

电 话： (略) 电 话： (略)（报名）

电子邮箱： / 电子邮箱： jsgsjl@126.com

2025 年 10 月 20 日