增城区增江街西山村新元股份经济合作社

建设用地合作开发招标公告

增江街农村集体资产交易中心受增城区增江街西山村新元股份经济合作社的委托，定于2025年11月25日上午 10:00在增江街农村集体资产交易中心对增城区增江街西山村新元股份经济合作社的商业用地合作开发招标项目（项目编号：HZKF-西山村新元LX(略)）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

(一）资产类型及面积：商业用地，土地产权证号为：粤(2024)广州市不动产权第(略)号，地块证载面积(略).08平方米（折合约47.172亩），其中可合作开发面积约(略).33平方米（折合约37.172亩），规划用地面积约20.53亩，具体以现场测量为准；

（二）建设要求：规划用地面积约20.53亩，要求3年内完成建筑物的计容面积不低于(略)平方米，5年内实现全面建成并投入运营。

（三）标的物所在位置：增城区增江街政务服务中心旁边；

（四）资产使用范围：商业用地，可建设商场、写字楼、酒店、体育馆等建筑物；

（五）合作期限：40年，自2025年12月2日至2065年12月1日止；

（六）项目筹建期：3年，自2025年12月2日至2028年12月1日止（项目筹建期合作收益为第一年（2025年12月2日-2026年12月1日）：按每亩0.5万元计算，合计约18.586万元；第二年（2026年12月2日-2027年12月1日）：按每亩0.8万元计算，合计约29.7376万元；第三年（2027年12月2日-2028年12月1日）：按每亩1万元计算，合计约37.172万元。三年合共85.4956万元（筹建期三年合作费用）；

（七）交易底价：2万元/年/亩；

（八）合作收益收取方式：自合作企业签订合同10个工作日内，乙方已经支付的交易保证金300万元在扣除履约押金80万元和首年筹建期合作收益后，余额一次性退回给乙方。后续合作收益则按年支付，乙方需在每年对应起始日前10个工作日内缴付给甲方；

（九）合作收益递增方式：从建成期之日起，每5年递增10%，递增的基数按上一个5年的每年每亩的单价计算；

（十）交易保证金为￥(略)元（叁佰万元整），以转账形式于2025年10月21日 08:30至2025年11月23日 17:30缴纳至开户银行:广州农村商业银行股份有限公司荔园支行；账户名：广州市增城区增江街西山村新元股份经济合作社 ；账号：(略)(略)91 。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；

（十一）合同履行保证金为￥(略)元（捌拾万元整）。

（十二）合同合作开发期限内，项目用地涉及的每年土地使用税、土地增值税等与土地相关的各项税费，均由乙方自行承担。甲方应根据乙方需要，提供办理税费缴纳所需的相关资料（如不动产权证书复印件、土地权属证明等），协助乙方完成税费申报及缴纳手续，相关协助不额外产生费用。

（十三）公告未尽事宜详细情况见合同。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）准入条件：

1、意向企业注册资本不低于人民币100万元；

2、意向企业须为依法注册登记的独立法人企业，且经营范围须为体育类（具体以营业执照登记为准），并须于2025年5月30日前完成注册登记。

3、意向企业须提交项目计划书，需征求主管部门意见并审核通过后，方可参与竞投。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次举牌至少增加2000元，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2025年10月21日 09:00至2025年11月24日 12:00（节假日除外），携带相关资料到增江街西山村新元股份经济合作社进行咨询，2025年11月23日17:30前缴纳交易保证金，2025年11月24日上午 12:00前到增江街农村集体资产交易中心报名。

五、报名资料

（一）竞投人报名时必须提交以下资料：

1、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

2、符合竞投人准入条件的说明材料；

3、交易保证金凭证(银行存款回单)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实地、实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2025年11月25日 10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

八、合同签订时间：若竞得人在2025年12月2日前未与合作方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

九、联系方式

资产所属单位：增城区增江街西山村新元股份经济合作社

联系人：蔡灶帮 联系电话：(略)

交易机构名称：增江街农村集体资产交易中心

联系人：熊生 联系电话：(略)

地址：增城区增江街增江大道南32号

增江街农村集体资产交易中心

2025年10月20日