自有及托管资产水电维保服务项目询比价公告

一、项目名称：自有及托管资产水电维保服务项目

二、项目内容：自有及托管资产所有水电设施的维保工作

三、项目地点：南通市崇川区、开发区（详细地址如下）

四、项目控制价

最高限价为人民币(略)元/年（含税）。

五、项目内容

1. 供水系统：管道维修、阀门更换、水泵维护保养、水表安装等；

2. 供电系统：线路检修、配电箱维护、照明及开关插座等设备检修更换、车库充电桩等设备检修更换、线路整理、电表安装等；

3. 应急维修：突发漏水、断电等紧急故障维修处理、漏电跳闸溯源、水管渗漏引发的墙体或电路浸水；

4. 其他：排水设施、消防水电联动系统等。

六、项目要求

1. 投标人须具备水电维保资质。

2. 所有参与维保工作的技术人员均持有国家认可或行业规定的相关职业资格证书或岗位合格证书。

3. 提供水电维修响应服务。服务相应时间：

（1）常规维修：原则上半天内响应，24小时内完成，如不能按时解决的需与发标方说明原因；

（2）应急维修（如爆管、停电）：原则上2小时内响应，现场解决，如不能按时解决的需与发标方说明原因；

（3）需停水/电的维修：至少提前24小时通知发标方。

如有特殊情况，以发标方指定的到达现场时间为准，投标方人员交通费用自理。

4.所有上属地点的配电间或配电箱每月10日之前巡检一次，并填写相应的记录，同时点检配电间灭火器材，发现和排除故障隐患。

5.协同发标方安全管理人员开展例行托管资产巡检和重大节日前的用电、消防安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方并协助整改。在发标方需要时，配合、协助发标方聘请的专业机构对安保设备设施进行检测、维护。

6.需自带维修的必需工具，并要保证安全性、良好实用性，投标方自行承担工具维修费和损耗费用。

7.维修的配件费用由发标方承担，中标方需协助做好水电设备、设施及其零配件的采购更换，必要时，发标方可以授权投标方实施采购，授权采购事宜具体以发标方通知为准。

（1）单价≤200元的配件可由投标方提供或采购，配件质量须符合国家质量标准；

（2）200元＜单价≤3000元的配件需由发标方确认后采购更换；

（3）单价＞3000元的配件由发标方实施采购；

（4）配件费用单独列支、按实结算，不得高于市场价，需开具增值税专用发票。

8. 必须严格遵守服务规范，在维修过程中，必须为发标方节约成本，做到能维修的不更换，能更换配件的不更换整件的原则，尽量提供最经济的解决办法。

9. 投标方应按照国家级行业相关标准、规范进行维保工作，确保水电设施的安全、稳定运行。

七、服务期限

服务期限一年。合同一年一签。

八、费用支付方式

合同款项半年支付一次,每次支付前均需由发标方进行考核，根据考核结果支付相应款项。发标方每次付款前，投标方应提供相应的增值税专用发票，发标方核对无误后付款。

九、考核机制

每半年度考核一次，按响应速度、维修质量、费用合规、租户投诉等评分。（细则见合同）

十、招标方式和时间

1. 采用网上平台比选

2. 截止时间：按照挂网时间为准

3. 报名、答疑及现场查勘时间：

有投标意向的单位，可提供企业相关资质证明材料，联系投标报名工作；

挂网后2个工作日内，有投标意向的单位可自行查勘现场，若对招标公告有疑问的可联系答疑。

十一、评标方法

本次招标采用最低价中标原则。

十二、发布公告的媒介

本次招标公告在农发公司名优农产品采销平台上发布。

十三、采购文件的获取

符合招标条件的供应商如决定参与投标，请登录农发公司名优农产品采销平台获取招标文件，进行网上报价。

十四、联系方式

采购人：南通市通粮农业发展有限公司

采购人联系人：何佳俊

联系电话：(略)

联系地址：南通市通吕运河三桥北东首