招标公告_【武铁昌弘】武铁昌弘公司2025年度第二批房屋公开招商项目一招商公告

公告正文

（项目编号：WTCH-2025-0004）

一、招商条件

武汉武铁昌弘实业发展有限公司委托中铁物总国际招标有限公司作为招标代理机构，对武铁昌弘公司2025年度第二批房屋公开招商项目一进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况。

昌弘公司武汉地区商铺。

(二)、商业定位与分析

/

(三)、业态要求

见招商低价附表

(四)、合作期限

3年

(五)、招商底价

序号	包件号	资源编号	面积(㎡)	商铺位置	业态限制	年租金单价（元/m²/年）	年租金总价（元）
1	BJ-0001	孝感火车站02间	22.34	孝感火车站	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	143.96	3,216.00
2	BJ-0002	孝感火车站03、04间	43.01	孝感火车站	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	143.97	6,192.00
3	BJ-0003	孝感火车站05间	20.75	孝感火车站	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	144.00	2,988.00
4	BJ-0004	孝感火车站08间	19.06	孝感火车站	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	144.18	2,748.00
5	BJ-0005	孝感火车站09间	19.33	孝感火车站	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	144.02	2,784.00
6	BJ-0006	孝感火车站10间	18.98	孝感火车站	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	144.15	2,736.00
7	BJ-0007	横店经营部2层楼3间平房-2	17.65	武汉市黄陂区车站街	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	144.14	2,544.00
8	BJ-0008	横店经营部2层楼3间平房-3	18.51	武汉市黄陂区车站街	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	132.25	2,448.00
9	BJ-0009	纸坊门面房一层	83.35	江夏区武昌大道983号纸坊车站旁纸坊街	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	455.96	38,004.00
10	BJ-0010	汉阳区车站前路32号-2（一楼）	137.37	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	527.98	72,528.00
11	BJ-0011	汉阳区车站前路32号-9（五楼）	22.7	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	120.00	2,724.00
12	BJ-0012	汉阳区车站前路32号-6（五楼）	21.71	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	119.94	2,604.00
13	BJ-0013	广水市车站路116号（一楼02）	70.87	广水市车站路116号	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	47.92	3,396.00
14	BJ-0014	孝感经营部五层楼及综合延伸门面孝感车站右侧一层02	296.43	孝感车站右侧	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	132.01	39,132.00
15	BJ-0015	汉阳区车站前路32号-3（二楼）	272.62	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	264.02	71,976.00
16	BJ-0016	汉阳区车站前路32号-4（三楼）	272.62	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	215.99	58,884.00
17	BJ-0017	汉阳区车站前路32号-5（四楼）	272.62	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	禁止从事易燃、易爆和各种危险物品存放、生产、经营等；禁止从事宾馆、网吧、幼儿园、托管班、培训机构、养老院、网络直播间、医疗机构、寄宿制学校等。	168.01	45,804.00

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2025年10月20日公告发布之时起至2025年10月28日17:00时止（北京时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（(略)）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话(略)-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2025年11月5日上午9:30。所有竞商文件必须于2025年11月5日上午8时45分至9时30分在湖北省武汉市武昌区张之洞路2号长江总部国际8楼8-6中铁物总国际招标有限公司开标室当面递交给招商人。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

1.开标时间：2025年11月5日上午9:30。

2.开标地点：湖北省武汉市武昌区张之洞路2号长江总部国际8楼8-6中铁物总国际招标有限公司开标室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

3.竞价时间：自2025年11月5日上午10:30开始。竞价等候地点：湖北省武汉市武昌区张之洞路2号长江总部国际8楼8-6中铁物总国际招标有限公司开标室。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（(略)）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额为：所有包件保证金金额均为2000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐号：(略)(略)832

开户银行：广发银行上地支行

行号：(略)5098

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招商人：武汉武铁昌弘实业发展有限公司

详细地址：武昌区东安路27号

项目管理部门（单位）：武汉武铁昌弘实业发展有限公司

代理机构：中铁物总国际招标有限公司

详细地址：湖北省武汉市武昌区张之洞路2号长江总部国际8楼8-6

邮政编码：(略)

联系人：钟工/杨工

电话：(略)/(略)

电子邮箱：wtjdjt02@163.com

异议受理：武汉武铁昌弘实业发展有限公司

电话：(略)

2025年10月20日

招商公告附表

包件明细表
项目名称		武铁昌弘公司2025年度第二批房屋公开招商项目一
项目编号		WTCH-2025-0004
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	孝感火车站02间	1.竞商人须为中华人民共和国境内。竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。 2.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（(略).cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 4.不接受联合体竞商。	中商后3年	孝感火车站	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
2	BJ-0002	孝感火车站03、04间		中商后3年	孝感火车站	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
3	BJ-0003	孝感火车站05间		中商后3年	孝感火车站	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
4	BJ-0004	孝感火车站08间		中商后3年	孝感火车站	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
5	BJ-0005	孝感火车站09间		中商后3年	孝感火车站	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
6	BJ-0006	孝感火车站10间		中商后3年	孝感火车站	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
7	BJ-0007	横店经营部2层楼3间平房-2		中商后3年	武汉市黄陂区车站街	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
8	BJ-0008	横店经营部2层楼3间平房-3		中商后3年	武汉市黄陂区车站街	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
9	BJ-0009	纸坊门面房一层		中商后3年	江夏区武昌大道983号纸坊车站旁纸坊街	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
10	BJ-0010	汉阳区车站前路32号-2（一楼）		中商后3年	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
11	BJ-0011	汉阳区车站前路32号-9（五楼）		中商后3年	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
12	BJ-0012	汉阳区车站前路32号-6（五楼）		中商后3年	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
13	BJ-0013	广水市车站路116号（一楼02）		中商后3年	广水市车站路116号	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
14	BJ-0014	孝感经营部五层楼及综合延伸门面孝感车站右侧一层02	1.竞商人须为中华人民共和国境内。竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户。 2.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（(略).cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 4.不接受联合体竞商。	中商后3年	孝感车站右侧	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
15	BJ-0015	汉阳区车站前路32号-3（二楼）		中商后3年	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
16	BJ-0016	汉阳区车站前路32号-4（三楼）		中商后3年	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	武汉武铁昌弘实业发展有限公司
17	BJ-0017	汉阳区车站前路32号-5（四楼）		中商后3年	汉阳区汉阳火车站车站前路32号	武汉武铁昌弘实业发展有限公司

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	孝感火车站02间	见公告	见公告	㎡	22.34
2	BJ-0002	孝感火车站03、04间	见公告	见公告	㎡	43.01
3	BJ-0003	孝感火车站05间	见公告	见公告	㎡	20.75
4	BJ-0004	孝感火车站08间	见公告	见公告	㎡	19.06
5	BJ-0005	孝感火车站09间	见公告	见公告	㎡	19.33
6	BJ-0006	孝感火车站10间	见公告	见公告	㎡	18.98
7	BJ-0007	横店经营部2层楼3间平房-2	见公告	见公告	㎡	17.65
8	BJ-0008	横店经营部2层楼3间平房-3	见公告	见公告	㎡	18.51
9	BJ-0009	纸坊门面房一层	见公告	见公告	㎡	83.35
10	BJ-0010	汉阳区车站前路32号-2（一楼）	见公告	见公告	㎡	137.37
11	BJ-0011	汉阳区车站前路32号-9（五楼）	见公告	见公告	㎡	22.7
12	BJ-0012	汉阳区车站前路32号-6（五楼）	见公告	见公告	㎡	21.71
13	BJ-0013	广水市车站路116号（一楼02）	见公告	见公告	㎡	70.87
14	BJ-0014	孝感经营部五层楼及综合延伸门面孝感车站右侧一层02	见公告	见公告	㎡	296.43
15	BJ-0015	汉阳区车站前路32号-3（二楼）	见公告	见公告	㎡	272.62
16	BJ-0016	汉阳区车站前路32号-4（三楼）	见公告	见公告	㎡	272.62
17	BJ-0017	汉阳区车站前路32号-5（四楼）	见公告	见公告	㎡	272.62

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