项目编号：KCFW-2(略)

1.1 云南省机关事务管理局、昆明中北交通旅游（集团）有限责任公司办公用房使用价值评估项目，项目业主为云南省机关事务管理局、昆明中北交通旅游（集团）有限责任公司，资金来自 委托人自筹 。现采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的中标(成交)人。

2.1 采购范围：按现状完成云南省机关事务管理局、昆明中北交通旅游（集团）有限责任公司办公用房使用价值评估报告的编制，并依法依规分别出具评估结果报告，满足双方房屋使用价值对等的条件。

云南省机关事务管理局办公用房位于东风东路209号，包括综合楼4-6层、附2号楼1-3层等房屋及部分停车位（车位数最终以云南省机关管理局协调后确定）；昆明中北交通旅游（集团）有限责任公司办公用房位于广福路119号，证载土地总面积为5352.8平方米，场地内办公楼主楼面积为1528.39平方米，副楼约339平方米，共计约1867.39平方米，及能停放不少于30辆小型车辆的停车区域。双方房屋使用期限为5年。

2.2 项目预算金额：5万元。

2.3 服务周期：评估工作的开始时间以采购人通知为准，接到采购人通知之日起5个日历天内完成评估报告初稿；经采购人确认后，在2个日历天内提交正式的评估报告。

2.4 质量要求：符合国家及现行相关标准和规范，评估结论客观公正，符合当前区域市场客观环境。确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.5 标段划分：本次采购设1个标段。

2.6 是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3.1 供应商基本证照：供应商应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 资质要求：供应商须同时具备行业主管部门核发的有效的房地产估价机构备案证书和有效的资产评估机构备案证明。

3.3 项目负责人要求：拟派本项目的项目负责人须具有房地产估价师资格证书和资产评估师资格证书，且为供应商本单位持证人员，提供自本项目公告发布之日前三个月的社保缴纳证明材料。

3.4 业绩要求：供应商2022年至今完成过至少1项类似房屋使用价值评估服务，并提供服务合同作为业绩证明材料。

3.5 财务要求：提供2024年经审计的审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；新成立企业提供财务状况说明书。

3.6 信誉要求：

（1）供应商信誉良好，2022年至今没有处于被责令停业；

（2）供应商未被列入：中国执行信息公开网（(略)）的“失信被执行人”，信用中国( (略).cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（(略)）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。

3.7 供应商的承诺（自拟格式）：

（1）拟派项目组人员到位承诺；

（2）拟派的项目负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；

（3）供应商所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

3.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段采购或者未划分标段的同一采购项目（自行承诺）。

4.1 凡有意参与的供应商，请于2025年10月09日至2025年10月14日，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：(略))，凭注册的账号或者是企业数字证书（云南CA）在网上获取电子文件（格式*.SPCZ）及其它资料，此为获取文件的唯一途径。

【新用户电子化交易办理流程及云南CA证书办理流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台——帮助中心、下载专区页面查看】

4.2 阳光臻达电子招投标交易平台使用费300.00元，售后不退。如需开具发票请登录阳光臻达电子招投标交易平台首页-最新资讯-关于投标单位到昆明晨晟开票流程通知，按流程办理。

4.3 特别说明：

（1）阳光臻达电子招投标交易平台（网址：(略))供应商网上递交的投标文件应使用数字证书进行加密及电子签章。未办理数字证书（云南CA）的供应商须先办理数字证书（云南CA），供应商须在云南省公共资源交易平台办理数字证书（云南CA），云南CA申领链接(略)，数字证书（云南CA）详见其办理流程。

（2）供应商如之前已在云南CA在线数字证书办理网进行过注册并办理过企业数字证书（云南CA），直接绑定即可，无需重复办理。

5.1 响应文件递交截止时间：2025年10月15日14时00分。

5.2 响应文件递交方式：网上递交。

5.3 网上递交流程：供应商须在响应文件递交截止时间前登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：(略))完成响应文件的加密及上传。解密时间为30分钟，截止时间前未完成传输的，视为未递交。供应商应当于响应文件递交截止时间前30分钟登录系统签到，并于响应文件递交截止时间准时解密。

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（(略)）、（http://）、昆明中北交通旅游（集团）有限责任公司网站（(略)）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：(略))上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人：云南省机关事务管理局、昆明中北交通旅游（集团）有限责任公司

联系人：李本勇 电话：(略)

联系人：李淑萍 电话：(略)

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：夏雨人、张蕊、张昊然、胡琛、董泽兰、胡兴松、谷一鹏

电 话：(略) (略)

电子邮箱：(略)9@qq.com

技术操作咨询：400-883-9300。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：(略))——下载专区页面下载操作手册进行查看。