第一章 招标公告/投标邀请书

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 2012JP03地块A5子地块主塔楼装修工程（施工“评定分离”）（重新公告） （项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,集发展备案（2021）306号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 中交（厦门）投资有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 中交（厦门）投资有限公司 ，委托的招标代理机构为厦门市益豪工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：集美新城片区

2.1.2建设规模：本工程总用地面积约 (略).387㎡，总建筑面积约(略)㎡，其中地下面积约(略)㎡，地上面积约(略)㎡，本次招标规模为2012JP03地块A5子地块酒店装修工程，装修面积约(略)㎡；办公楼公区装修工程，装修面积约8997㎡。建安工程费用约(略)万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为400日历天，定额工期425日历天；其中各关键节点的工期要求为本工程开工后120日历天内完成办公楼公区装修。

2.1.5质量要求：符合获评福建省级优质工程标准。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：专业承包

2.2.3招标范围：2012JP03地块A5子地块主塔楼装修工程包括但不限于：（1）首层（含办公及酒店大堂）公共区域、酒店入口吊顶；3F-26F办公公共区域（不含卫生间）等装修工程，具体详招标范围和内容详见招标图纸、物料书、工程量清单及清单编制说明；（2）2F、2F夹层及连廊、27F-46F酒店客房、公区、后场、避难层，地下室B1F和B1M后场区域等装修工程，具体详招标范围和内容详见招标图纸、物料书、工程量清单及清单编制说明。

2.2.4招标内容：A5子地块主塔楼装修工程具体详见招标图纸、物料书、工程量清单及清单编制说明其中，本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一级建筑装修装饰工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 实际造价不少于(略)万元的公共建筑装修工程(具体要求详见“招标文件第二章“投标人须知”前附表附录 1 投标人资质条件、能力和信用第 2 项”) 。

3.4联合体投标

3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-10-21 09:00:00 至 2025-11-11 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：(略):9101/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2025-11-11 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：(略):9101/xmjy/） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分低价法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。

8.2 投标保证金递交的金额： 50万元 。

8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之 一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电 子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（(略)）、中国招标投标公共服务平台（(略)）和厦门市公共资源交易网（(略)） 发布。

10. 联系方式

招标人： 中交（厦门）投资有限公司

地址： 厦门市软件园三期诚毅大街373号1501单元

邮编： (略)

联系人： 许倩岚

电话： (略)

传真： (略)

电子邮箱: xuqianlan@(略)

招标代理机构： 厦门市益豪工程咨询有限公司

地址： 厦门市集美区后溪镇兑英路10号404室

邮编： (略)

联系人： 郑军军

电话： (略)

传真： 无

电子邮箱: (略)1@qq.com

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： (略):9101/xmjy/

联系电话： (略)01

招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼

联系电话： (略)

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： (略)、(略)