海南美兰国际空港股份有限公司拟采购美兰机场原东货站资产租赁价值评估服务，现拟开展立项前的公开询价，特邀请有意向的供应商报价。

1.项目概况与询价范围

1.1实施地点：海南省海口市琼山区灵山镇海口美兰国际机场一期用地范围内。

1.2项目概况：原东货站位于海南省海口市琼山区灵山镇海口美兰国际机场一期用地范围内，规划土地面积约16,104平方米（图纸土地面积：6,101.6平方米），其上附有货运站建筑物面积约4,337.27平方米，土地性质：机场用地，土地使用终止年限：2049年9月5日。因原东货运站空置时间较长，外观及楼体破损。2024年台风“摩羯”进一步造成楼体、屋顶和门窗受损。目前计划将原东货站对外出租，故需进行资产租赁价值的评估服务采购，并出具相应的评估报告，为委托人出租该资产的经济行为提供价值参考依据。评估报告其内容包含但不限于：可租赁面积（土地和建筑物）实际测量数据（评估机构现场测量）、土地月租金、建筑物月租金、整租价格、建筑物修缮费用测算、税金、每年租金上浮比例等。

1.3本次询价范围：美兰机场原东货站资产租赁价值评估服务（详见询价单）

2．供应商资格要求

2.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续满一年的法人或其他组织（取得营业执照的分支机构可以分支机构名义参与投标，但同一上级公司的两个分支机构不得同时参加投标，资格要求文件中如要求提供“法定代表人”授权或签字的文书可以调整为其分支机构“负责人”授权或签字。）

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2.5参加本次采购活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；且法定代表人和负责人近三年内无行贿犯罪记录。

2.6如实提供符合文件要求的业绩、奖项、人员等信息。不存在恶意瞒报、压低业绩导致投标文件评分严重低于企业真实水平的情况，若对招采公平性产生影响的，一经发现将淘汰其投标并列入美兰机场供应商黑名单。

2.7已清楚知晓并认可贵公司黑名单认定标准，承诺严格遵守采购人供应商管理的相关要求。

2.8若违反采购人规定被列为黑名单后，本公司承诺承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

2.9承诺在黑名单期间不再参与采购人（含海南控股体系内所有企业）所有的招标采购项目。

2.10 投标人须具备有效期内的房地产估价机构备案证书三级及以上等级证书或资产评估资格证书；投标人参与本次评估的至少一位评估人员应具备由中国资产评估协会颁发的中国资产评估协会正式执业会员证书。（需提供证书盖章复印件）

2.11 业绩要求：提供至少2份（2023年1月1日至今）同类项目的业绩合同。（需提供合同盖章复印件）

3．询价文件的获取及报名方式

3.1 凡有意参加报价的供应商，请于2025年10月16日8时00分至2025年10月23日17时00分，登录海南机场云采购管理平台（(略)）下载询价文件进行报价。（3个日历天及以上）

3.2报价方式：报价供应商应在询价截止时间前点击供应商招募公告页面上的“点击报名”按键进行报名，并通过电子邮件提交“报价单”中要求的所有资格材料及证明材料至采购工作组成员电子邮箱内（chenrong3@hnport.com; yaw.xiao@hnport.com;szh-chen@hnport.com;li-xin3@hnport.com;wd_huang@hnport.com;xinyu@hnport.com）。超过询价截止时间的不予接收。

4.联系方式

询 价 人：海南美兰国际空港股份有限公司

地 址：海口美兰国际机场

邮 编：(略)

联 系 人：辛宇

电 话：(略)

电子邮件：xinyu@hnport.com