利川市御水湾酒店物业及设备设施改造工程（EPC）监理服务采购于2025年10月20日在深圳群伦项目管理有限公司组织磋商会议，由于有效响应供应商不足3家，因此终止磋商活动，现发布第二次竞争性磋商公告。请有意愿参与本项目采购的公司在利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号获取采购文件，并于2025年10月30日9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZQL-ZB-2025-091

2、项目名称：利川市御水湾酒店物业及设备设施改造工程（EPC）监理服务采购（第二次）

3、采购方式：竞争性磋商

4、项目概况：御水湾酒店房产总建筑面积约(略).45㎡，占地面积(略)㎡，建设主要内容包括物业改造、设备设施改造等，建安工程费估算约(略).6万元，最终以财政评审结论为准

5、采购需求：

（1）估算金额：利川市御水湾酒店物业及设备设施改造工程（EPC）建安工程费估算约(略).6万元，最终以财政评审结论为准

（2）最高限价：80万元

（3）采购需求：全过程监理内容，主要包括但不限于项目施工准备阶段、建设施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期的监理

（4）合同履约期限：从项目开工准备起至项目竣工验收质保期满为止

（5）质量目标：必须符合国家及地方现行规范和标准要求

6、本项目（是/否）接受联合体投标：否

7、是否可采购进口产品：否

8、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

9、是否允许分包：不允许

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同微型企业）等政策。

6、本项目的特定资格要求：

6.1供应商须具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

6.2本次采购要求供应商须具备房屋建筑工程监理乙级（含）及以上资质或工程监理综合资质，近五年（2020年9月至递交响应文件截止日，以合同签订时间为准）至少独立承接过1项房屋建筑工程施工监理(类似项目描述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。

6.3供应商拟派人员要求：总监理工程师须1人，具备由住房和城乡建设部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书并注册在供应商单位，且已担任总监的在建项目不能超过2个（限恩施境内）；其他人员要求详见本项目竟争性磋商文件。

6.4根据恩施州人社发[2016]23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发[2017]35号）规定，供应商自响应文件递交截止时，未出现因非法拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（供应商应作出承诺，否则供应商的资格将被取消）；

6.5供应商①未被“中国执行信息公开网”（(略).cn）列为“失信被执行人”；②未被“信用中国”（(略).cn）列入“重大税收违法失信主体”；③未被“中国政府采购网”（(略).cn）列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”。

三、获取采购文件

1、时间：2025年10月21日至2023年10月27日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号

3、方式：

（1）现场获取：①报名登记表（见附件）、②法人身份证明及授权委托书、③被委托人身份证、④企业营业执照复印件及⑤资质证书复印件一套加盖供应商单位公章的报名资料到深圳群伦项目管理有限公司（利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号）报名。（注：资料不符合公告要求者我司将不接受其报名申请）

（2）线上获取：①报名登记表（见附件）、②法人身份证明及授权委托书、③被委托人身份证、④企业营业执照复印件及⑤资质证书复印件一套加盖供应商单位公章的报名资料扫描成PDF，邮件标题为“项目名称+公司名称”发送到(略)72@qq.com并致电(略)，经工作人员确认后报名才有效

（3）代理机构将在报名截止后统一以邮件形式发放磋商文件

四、响应文件提交

1、开始时间：2025年10月30日8点30分（北京时间）

2、截止时间：2025年10月30日9点00分（北京时间）

3、地点：深圳群伦项目管理有限公司（利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号）

五、开启

1、时间：2025年10月30日9点00分（北京时间）

2、地点：深圳群伦项目管理有限公司评标室

六、其他补充事宜

本次采购公告在中国利川网（(略)）和全国招标采购公共服务平台（(略)）发布。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：利川市经开资产运营有限公司

地址：利川市东城街道办事处太坪社区利川生物医药产业园三期标准化厂房1#楼1楼1-1号

联系方式：(略)

2、采购代理机构信息

名称：深圳群伦项目管理有限公司

地址：利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号

联系方式：(略)

3、项目联系方式

项目联系人：卓先生

电话：(略)