为积极响应都江堰市文旅产业融合发展战略，公司拟将青城桥休闲广场打造为“沉浸式文旅商业综合体”。现面向全国公开招引整体运营管理运营商，诚邀具备文旅商业综合体全案运营能力、资源整合实力及成功案例的企业携手，共同构建“文化体验+消费场景+夜间经济”的新型商业生态，实现资产价值与文旅品牌双提升。

一、资产定位与创新亮点

本资产以“青城文化沉浸式体验”为核心，采用下沉式空间再造理念，将地下停车场升级为文旅商业主轴，形成“地上商业配套+地下沉浸体验”的立体布局。路边临时停车位保障，确保运营不受影响。

二、资产情况

青城休闲广场资产位于玉堂街道上游街5号，地处青城大桥核心商圈，距高速玉堂出口约2公里，周边交通便利、人流量密集，商业氛围浓厚。建筑物共三层，总建筑面积共计7632.92平方米，资产具体构成如下：一层1306.29平方米，二、三层楼宇1932.52平方米，附属地下车库4394.11平方米。

三、招商对象与合作方式要求

（一）招商对象

整体运营管理运营商：具备文旅商业综合体运营经验，拥有成功打造沉浸式商业、夜间消费场景等项目案例；具备专业的策划团队、招商团队及运营管理团队，能独立完成项目业态规划、商户招引、日常运营、营销推广全流程工作；拥有丰富的文旅资源（如非遗资源、演艺团队、旅行社渠道等）。

（二）合作模式与支持

1.运营合作

（1）合作期：签订整体运营管理合同，合作期满后可根据运营效果协商续约。

（2）合作权益：运营商按照我市滨江文旅产业业态计划进行整体规划及商户招引，如打造潮玩街区、首店经济、夜市场景等。公司按约定支付运营管理费用。

（3）支持保障：公司协助协调相关配套审批；提供文旅产业政策申报支持；配合运营商开展市场推广活动，共享公司本地政企资源。

2.资产租赁

可租赁部分商铺方式，定期支付周期缴纳租金，水电物业等费用由承租人自行全权负责。

四、联系方式

如您对本次招商项目感兴趣，欢迎前来实地考察或通过以下方式联系咨询：

联系人：姚先生

联系电话：(略)

办公地址：都江堰市翔凤路693号4楼

考察时间：周一至周日 9:00-17:00（提前电联）

成都都江堰旅游集团有限责任公司

2025年10月20日