项目概况：

庐陵院子物业管理服务采购项目的潜在投标人应在江西省招标投标网获取招标公告，在江西驭达项目管理有限公司(吉安市青原区龙湖大厦1单元2302室)或邮箱Jiangxiyuda888@163.com领取招标文件，并于2025年11月10日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：JXYD-2025-JA040

项目名称：庐陵院子物业管理服务采购项目

采购方式：公开招标

最高限价：1、高层多层1.6元/月/㎡；

2、叠墅1.95元/月/㎡

采购需求：

合同履行期限：合同签订生效之日起一年。合同期满时，根据物业管理考核办法得分90分以上（含90分）的再续签一年，最多续签两次。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（6.1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

（6.2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动；

（6.3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

2.本项目的特定资格要求：/。

(1)招标公告及变更文件发布网站：江西省招标投标网(招标人在以上网站发出的对招标文件的补充、变更文件均作为招标文件的一部分，与招标文件具有同等法律效力)。

（2）获取时间：2025年10月21日08:30至2025年10月27日17:00 (上午 8：30-11:30，下午 14:30-17:00，节假日休息)

（3）获取地点：现场或邮箱Jiangxiyuda888@163.com

（4）获取方式：现场或邮箱

①投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料（营业执照扫描件、法定代表人授权委托书及被委托人身份证扫描件）加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：Jiangxiyuda888@163.com。

②投标人携带营业执照复印件并加盖公章、法定代表人授权委托书、本人身份证原件等证明资料报名获取招标文件。赴报名现场，经审查合格后领取招标文件。

1、本项目投标截止时间和开标时间为2025年11月10日09点00分 (北京时间)。

2、开标地点：吉安市青原区龙湖大厦1单元2302

自本公告发布之日起5个工作日。

1、本项目投标保证金缴纳形式、缴纳金额、缴纳期限、收款账户等信息详见招标文件第二章“投标人须知前附表”。

2、采购代理服务费：本项目采购代理服务费由中标人按照招标文件第二章 “投标人须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。

3、开标前服务商持：(1) 本人身份证原件(2) 法定代表人授权书原件(3) 营业执照复印件加盖投标人公章，现场核查后方可进入后续环节。

1.采购人信息

名称：吉安市庐陵新区禾埠街道新丰村委会庐陵院子小区物业管理委员会

地址：江西省吉安市

联系方式：(略)

2.采购代理机构信息

名称：江西驭达项目管理有限公司

地址：吉安市青原区龙湖大厦1单元2302室

联系方式：(略)

3.项目联系方式

项目联系人：杨女士

电话：(略)