江苏建圆建方工程管理咨询有限公司受无锡市自然资源和规划局锡山分局的委托，对2026年度非经营性土地一级市场评估服务采购进行竞争性磋商。欢迎符合相关条件的响应供应商参加磋商。

一、招标项目名称：

项目名称：2026年度非经营性土地一级市场评估服务采购（项目编号：JYJFZB2025-090）

二、项目简要说明：

1.采购范围：本项目为2026 年度非经营性土地一级市场评估服务采购，共分两个标段进行采购。标段一为开发区、羊尖镇、东北塘街道和锡北镇范围内非经营性用地地价评估；标段二为度假区、东亭街道、东港镇和鹅湖镇范围内非经营性用地地价评估。具体详见采购需求。

2.服务期：一年（2025年12月1日至2026年11月30日）；

3.质量要求：符合行国家、地方相关规范，满足采购人需求；

4.本项目投标最高限价：20万元。其中一标段预算金额：10万元，二标段预算金额：10万元。本项目以折扣率形式进行报价。计费基准为《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）规定的收费标准。一标段最高折扣率为20%，二标段最高折扣率为20%。供应商的报价超过最高折扣率的，作无效报价文件处理。

例：成交供应商一标段成交折扣率为15%，则单宗地评估费=《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）规定的评估费金额×15%。

注：供应商可以参加本次采购所有标段的投标，但成交只能成交1个标段，由评分排名第一的供应商成交。评分排名均第一的情况下由供应商在响应文件中承诺优先成交标段。如某标段排名第一的供应商已经成交了其他标段，则该标段由排名第二的供应商成交，依次类推。

三、响应供应商资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

（1）供应商具有自然资源主管部门颁发的土地评估机构备案函；

（2）供应商授权代表应为供应商企业在职员工；

（3）未被“信用中国”（(略).cn）、中国政府采购网（(略).cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、本项目不接受联合体磋商。

注：采购人及采购代理机构有权对以上资格条件进行核查，如供应商有弄虚作假行为或不具备以上条件的将取消磋商资格。

四、磋商文件获取信息：

1、发售磋商文件期限：2025年10月20日-2025年10月27日（法定假日除外），每天9:00-11:30，13：30-16：30 时接受报名。

2、发售磋商文件地点：无锡市锡山区安镇街道春风南路2号智行科创园9号楼12楼。

3、磋商文件获取方式：纸质文档。请供应商授权代表带好单位介绍信或法定代表人授权委托书（加盖单位公章）至指定地点场获取竞争性磋商文件。磋商文件售价：叁佰元/份，金支付，磋商文件售后不退。

五、响应文件接收信息：

响应文件开始接收时间：2025年11月3日14：00始；

响应文件接收截止时间：2025年11月3日14：30止

投标地点：江苏建圆建方工程管理咨询有限公司（无锡市锡山区安镇街道春风南路2号智行科创园9号楼11楼）开标室

六、磋商有关信息：

磋商时间：2025年11月3日14：30时；

磋商地点：江苏建圆建方工程管理咨询有限公司（无锡市锡山区安镇街道春风南路2号智行科创园9号楼11楼）开标室

其他有关事项：截止期后的响应文件恕不接受。

成交人确定时间：评审结束后

成交人确定地点：江苏建圆建方工程管理咨询有限公司（无锡市锡山区安镇街道春风南路2号智行科创园9号楼11楼）开标室

七、本次招标联系事项：

采购人：无锡市自然资源和规划局锡山分局

联系地址：无锡市锡山区东亭南路2号

招标代理机构：江苏建圆建方工程管理咨询有限公司

联 系 人：崔立依、袁梦

联系地址：无锡市锡山区安镇街道春风南路2号智行科创园9号楼12楼

联系电话：(略)、(略)

邮箱：jyjfzbdl@163.com

有关本次招标活动方面的问题，可来人、来函（传真）或电话联系。

九、本公告期限：三个工作日。

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