为进一步激发站内商业活力、提供便民服务，天津津轨商业管理有限公司现启动天津地铁5、6、9、10号线部分车站内便民服务设施公开招商，诚招具备实力的品牌商家，报名参选。

一、招商项目名称

天津地铁直沽站、天津站、西站、肿瘤医院站、成林道站、靖江路站、医大二院站、泰昌路站站内便民服务设施。

二、项目概况与招商范围

（一）坐落位置：5、6、9、10号线车站站厅层场地。

（二）空间商业点位及面积：具体占地位置及面积情况以实地踏勘测量和最终审批为准。

（三）场地交付时间：以出租方发出的书面通知为准。

（四）场地交付标准：空置场地交付，商家自行完成场地内空间搭建。承租方的装修方案需经出租方审核同意后方可开展，装饰装修不得破坏场地内外建筑及设施设备。装修材料无特殊条件情况下，原则上均须采用A级防火材料。

（五）产权证：本项目不提供产权证，承租方自行办理经营所需全部许可手续，出租方不对相关手续的办理结果作出任何承诺、保证。

（六）经营管理要求：意向承租方需在报价时充分考虑以下经营管理要求：

1.经营品牌及商品符合国家有关规定，意向承租方需自行取得行业经营相关许可，日常经营遵守地铁运营公司管理规定。严禁利用地铁空间商业储藏和经营易燃、易爆物品，也严禁将这类物品带进地铁车站及空间商业，空间商业内不准吸烟以及明火。不准私自对空间商业内审批通过的电源进行接驳或改装。

2.本着创造良好营商环境、多种业态和谐共存的原则，同站内应合理避免同类业态竞争。

（七）租赁合同：出租方提供。

（八）合作方式：包括固定租金、保底租金+分成模式，具体以双方实际洽谈为准。

（九）水、电等能源使用费，基础配套设施使用费、基础配套设施维保费：由承租方承担；基础配套设施使用费、基础配套设施维保费以实际洽商为准。

（十）正式合同签订前，出租方有权对场地、比选签约条件进行最终解释、或变更招商项目情况，且不承担任何责任。

（十一）其他要求：中选后不得用于非法金融业务，不得以任何形式进行转租、分租或转为其他形式开展经营活动。

（十二）本项目不接受意向承租方联合体参选。

三、参选报名资格

意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格，未被列为失信被执行人，具备合法的品牌经营资格。

四、参选报名方法

诚邀符合资格条件的品牌商户携带相应证明材料前来问询洽谈，登记报名。

1.报名时需提交：（1）营业执照副本复印件;（2）法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件，（3）法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件;（4）国家企业信用信息公示系统载明的企业信用信息；（5）参选保证金缴纳汇款凭证复印件(未缴纳参选保证金的，报名无效);（6）租赁意向书（需含站名、意向点位和意向业态）。以上材料均需加盖公章。

2.支付参选保证金。

参选保证金5000元/点位。待出租方发出中选通知后，中选商家应按照通知要求签订合同并按照合同约定支付完成首期费用（包括首期租金及履约保证金），出租方收到上述款项10个工作日内，将参选保证无息退还中选商家。如中选后因意向承租方原因终止签约或拒绝支付首期费用，则参选保证金不予退还。已支付参选保证金但未中选的意向承租方，招商结束后15个工作日内无息退还参选保证金。

名 称：天津津轨商业管理有限公司

纳税人识别号：(略)MA06EX9M62

地址、电话：天津市和平区新兴街汉口西道3号和谐大厦1811室 (略)

开户行及账号：上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行 (略)(略)0544

3.比选时间（另行通知）

满足以上资格条件的商家可进行报名,报名成功后方可参加后期招商比选工作，需携带以上6项和前4项的原件(用于核对)、报价函(密封包装)、整体经营方案及计划(要体现经营业态)参加。

五、比选方法

本次招商活动，凡报名参选人不少于1家即为有效。招商人将根据合同期内的点位月租金进行评选，报价最高者确定为中选签约单位。若出现两家或以上参选人报价相同的情况，招商人将组织现场二次报价，以二次报价最高者作为中选人；如二次报价仍出现相同情形，则依此类推，继续组织后续报价。如参选人对同一点位采用不同报价模式，招商人将结合站内业态、发展前景等综合因素进行研判。此次招商的中选结果，以招商人最终审核为准。

六、参选报名计划工作安排

（一）招商公告发布时间：2025年10月20日至2025年10月31日，商家可在此期间进行报名或商务洽谈。

（二）本招商项目的报名截止时间为：2025年10月31日16时00分（北京时间），以报名登记成功后，参选保证金到达招商人账户时间为准。

（三）公告发布媒体

本公告在天津轨道交通集团有限公司官网（(略)）发布通知。

诚邀各符合资格条件的品牌商户前来问询洽谈，积极报名，最终中选结果以找商人发出的书面通知为准。

（联系人：杨女士；联系电话：(略)、(略)）

2025年10月20日