公告正文
| 乡镇（街道） | 文峰街道 | 村（社区） | 果园村社区 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2025-10-09 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | 厂房 | ||
| 交易面积 | 2200.00平方米 | ||
| 项目描述 | 本社区位于观音山文峰工业园区14号楼一层厂房,面积2200平方米。原租赁单位是南通漫游通艺术包装有限公司，现合同已到期。根据农村集体资产管理要求，该房屋一层于2025年7月10日在省交易平台公开招租，根据2025年1月厂南社区对东区厂房的评估价为一楼13.22元/平方米/月（见苏佳绩房评(2025)字第X-002号评估报告），定价单价为13.22元/月/平方米，年租金(略)元。装修免租期三个月，三年合计租金为33个月(略)元。后流标。现再次上平台招标，具体决议事项如下:根据崇农水发（2025）22号文《关于印发《崇川区农村产权线上交易实施 细则(试行)》的通知》第二十五条规定，产权交易项目在江苏省农村产权交易信息服务平台公开竞价一次流标后，需要降低交易底价的，每次降幅不得超过首次交易底价的10%，并提交成员(代表)大会讨论同意。现报请成员代表大会讨论，根据第一次价格为13.22元/月/平方米，降价10%为11.898元/月/平方米，合计(略).2元/年。底价定为(略).2元/年，装修免租期三个月，三年合计租金为33个月(略).8元。经成员代表议事表决，该房屋以现状对外招租，转让使用期限为三年。单价为11.898元/月/平方米，年租金(略).2元。三年合计租金为(略).8元。根据社区实际情况，最终定价为：(略).2元/年，装修免租期三个月，三年合计租金为33个月(略).8元。租金每半年支付一次，先交后用。租房保证金(略)元，竞标结束后，未中标方退回。中标方抵扣房租。租房押金(略)元，待承租方房屋退租结清各项费用后予以无息退还。社区不承担税费。物业费按0.5元/月/平方米收取。水电等其他一切费用由承租方自行承担。 | ||
| 项目位置 | 南通市崇川区文峰街道果园村社区 | ||
| 项目四至 | 东至： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 项目审查表 | 东区1楼招租审批表.pdf | ||
| 村民代表大会意见 | 东区1楼招租会议纪要.pdf | ||
| 所有权人 | 南通市崇川区文峰街道果园村社区股份经济合作社 | ||
| 使用权人 | 南通市崇川区文峰街道果园村社区股份经济合作社 | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 权证名称 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 报名时间 | 2025-10-20 14:45至2025-10-26 17:30 | ||
| 报名地点 | 江苏省农村产权交易服务中心网上 | ||
| 报名缴款截止时间 | 2025-10-26 17:30 | ||
| 交易时间 | 2025-10-27 11:00 | ||
| 交易地点 | 江苏省农村产权交易服务中心网上 | ||
| 流转期限 | 3年0月 | ||
| 标段描述 | 本社区位于观音山文峰工业园区14号楼一层厂房,面积2200平方米。原租赁单位是南通漫游通艺术包装有限公司，现合同已到期。根据农村集体资产管理要求，该房屋一层于2025年7月10日在省交易平台公开招租，根据2025年1月厂南社区对东区厂房的评估价为一楼13.22元/平方米/月（见苏佳绩房评(2025)字第X-002号评估报告），定价单价为13.22元/月/平方米，年租金(略)元。装修免租期三个月，三年合计租金为33个月(略)元。后流标。现再次上平台招标，具体决议事项如下:根据崇农水发（2025）22号文《关于印发《崇川区农村产权线上交易实施 细则(试行)》的通知》第二十五条规定，产权交易项目在江苏省农村产权交易信息服务平台公开竞价一次流标后，需要降低交易底价的，每次降幅不得超过首次交易底价的10%，并提交成员(代表)大会讨论同意。现报请成员代表大会讨论，根据第一次价格为13.22元/月/平方米，降价10%为11.898元/月/平方米，合计(略).2元/年。底价定为(略).2元/年，装修免租期三个月，三年合计租金为33个月(略).8元。经成员代表议事表决，该房屋以现状对外招租，转让使用期限为三年。单价为11.898元/月/平方米，年租金(略).2元。三年合计租金为(略).8元。根据社区实际情况，最终定价为：(略).2元/年，装修免租期三个月，三年合计租金为33个月(略).8元。租金每半年支付一次，先交后用。租房保证金(略)元，竞标结束后，未中标方退回。中标方抵扣房租。租房押金(略)元，待承租方房屋退租结清各项费用后予以无息退还。社区不承担税费。物业费按0.5元/月/平方米收取。水电等其他一切费用由承租方自行承担。 | ||
| 交易面积 | 2200.0000平方米 | ||
| 服务费（材料费） | 0.00 | ||
| 保证金 | (略).00 | ||
| 交易底价 | (略).80元 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 序号 | 投标单位 | 废标理由 |
| 交易公告 | IMG_1093.jpgIMG_1094.jpg |
| 意向受让方承诺书 | |
| 授权委托书 |
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