公告正文
| 风险提示 |
| 1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 2.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。 3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 |
| 联系人 | 代* | 联系电话 | (略) |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 代* | 法人电话 | 166****3299 |
| 支付方式 | 线上支付 | ||
| 位置 | 肖屯村 | ||
|---|---|---|---|
| 权证编码 | 目前用途 | ||
| 建筑面积(平方米) | 1700 | 使用面积(平方米) | |
| 使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
| 附属设施 | 厂房：1栋，建筑面积1700平方米，钢结构；办公楼：1栋，两层，建筑面积600平方米，砖混结构；场地：厂区内面积(略)平方米，硬化面积1500平方米；附属设施和新增设备共计54台。 | 评估价 | |
| 标的类型 | 房屋 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | (略) 元(总价) | 交易价款/付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 分期付款，租金每五年支付一次。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 分期付款，租金每五年支付一次。 1.出租标的按现状进行出租，标的现状详见出租明细表，厂房：1栋，建筑面积1700平方米，钢结构；办公楼：1栋，两层，建筑面积600平方米，砖混结构；场地：厂区内面积(略)平方米，硬化面积1500平方米；附属设施和新增设备共计54台。。承租方租赁该厂房及场地的用途仅限于：畜禽养殖废弃物资源化利用、生产有机肥、基质等。 2.在租赁期限内，其他如物业费、供暖费、水费、电费等各种费用均由承租方承担。 3.交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 4.意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 5.出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 6.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 7.如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 8.出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》的约定进行处理。 9.承租方无正当理由不签署或未按期签署不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 10.租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将标的转租、转借他人及调换使用。如承租方需对标的进行装修、装饰、改造、翻建、扩建、新建的，须经出租方书面同意。 11.租赁期限届满，承租方应当在租赁合同约定期限内交还给出租方。承租方在租赁期限内进行的装修和装饰应当符合正常经营使用的状态，承租方所作的改建、装修、装饰无需复原，并无偿交给出租方。但若承租方经书面批准修建的建筑物、构筑物无需拆除的，则无偿归出租方所有。承租方现有设备及承包方投入固定资产和设备残值全部无偿归发包方所有，不再对以上设备进行评估价值赔偿。 12.意向承租方必须在正式报名竞价前实地查看所承包标的，在缴纳竞价保证金前须对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物，如不进行实地踏查，后果须自负。意向承租方报名并缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考;如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 13.如遇征占承包方应积极配合，权属补贴归村集体所有，其余按国家政策执行。 14.承租方不得利用该场地从事任何产生二次污染、高能耗、高水耗或与国家产业政策、环保政策相抵触的生产经营活动。严禁用于再次从事规模化畜禽养殖。 15.承租方不得擅自改变用途，须事先书面征得甲方同意，并报乡镇政府和环保部门备案批准。未经同意擅自改变用途，甲方有权单方解除合同。 16.现有设备（原有设备：抛光机1台、粉碎机1台、搅拌机2台、造粒机2台、烘干机1台、冷却机1台、筛分机1台、回料粉碎机1台、输送机7台、自动包装机2台、沉降机1座、热风炉1座、配电柜2套、自动配料机1台、BB肥掺混机1台、变台1台）可继续利用，承租方应在获得经营权后12个月内，按照畜禽养殖废弃物资源化利用、有机肥、基质生产方向进行投资，具体包括：硬化混凝土场地、新建钢结构厂房、污粪发酵车间、新增生产有机肥设备；绞尺造粒机1台、粉碎机2台、转股造粒机1台、双轴搅拌机1台、搅拌罐1台、热风炉1台、筛分机1台、除尘室2间、风机1台、布袋除尘设备1套、传送带5台、变压器1台、化验设备1套、铲车1台、料斗2台、配电柜4台、太阳能设备1套、办公用品1套等，投资额不低于人民币900万元，对投资购买的设备无固定品牌的要求，能达到正常生产运行的标准即可。若承租方未按约定完成投资，发包方有权终止合同，已支付的一年租金不予退还，承租方已投资资产归发包方所有，发包方不承担任何赔偿责任。 | ||
| 受让方条件 | 在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金(元) | (略) |
| 服务费 | 成交价格*2% 农村集体资源资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费 | 挂牌公告期 （工作日） | 7 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方式 | 正向竞价 |
| 阶梯价 | (略) | ||
| 报名起始时间 | 2025-09-28 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-10-13 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2025-09-28 09:00:00 | 竞价截止时间 | 2025-10-14 10:30:00 |
| 备注 | 报名联系方式、项目咨询：(略).缴纳保证金、办理农行k宝咨询电话：(略)。 举报投诉电话：(略)。一、《黑龙江省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。 1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； 2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； 3、私自透露谈判底价，造成经济损失的； 4、提供虚假材料，造成严重后果的。 5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的； 6、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的； 7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 二、报名方式： 注册报名时上传身份证到附件，并在个人中心-我的订单里可以使用微信、支付宝、其他银行app（银联范围）扫码支付保证金，如有限额，则需要办理k宝支付保证金。 请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。 三、须知： 1、竞价时间截止，所有意向承租方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向承租方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向承租方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。 4、意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 7、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江农村产权交易中心或转让方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 8、如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | ||
| 附件下载 | 我方提供的合同模板.docx资产出租明细表.pdf | ||
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