标的所属情况

单位名称

济南市政公用资产管理运营有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1683㎡

标的地址

济南市天桥区二环东路西侧，小清河北岸

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵1.房屋存在局部漏雨现象

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

经营会纪【2025】9号

评估\参照价格确定依据

鲁中立达评报字[2025]第1224号

价格核准

备案部门

济南城市建设集团有限公司

标的简介

济南市天桥区黄台翠景西楼公服设施部分房产（西侧房屋），房屋建筑面积为1683平方米，房屋总层数为5层，钢混结构。

现场查勘联系人：魏老师 (略)

承租交易条件

出租期限

6年

租金标准

(略).30元/年

租金标准说明

每年给予装修免租期一个月，免租期于每年度末执行。每三年递增5%。

付款期限要求

季度付

优先承租情况

无

出租用途要求

不得分租或转租

租赁合同公示版本

租赁合同（模板）(略).rar

承租方

资格条件

承租人必须是信誉良好的企业。

其他标的要求

1、承租方依法设立并有效存续的企业法人，其营业状态正常，相关执照、证件均在有效期内；

2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网(略)）；未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：(略)）。。

3、承租方需满足成立时间不低于5年，且注册资本不少于300万元。

保证金额

20万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账 号：(略)(略)

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年10月14日---2025年10月20日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

(略)