大理海东开发管理委员会新闻中心国有资产经营权转让盘活项目公开转让公告

受大理海东开发管理委员会新闻中心委托，大理金依工程项目管理咨询有限公司将在云南省公共资源交易平台以电子竞价方式对以下标的按现状面向社会进行公开转让，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

大理海东开发管理委员会新闻中心国有资产经营权在评估基准日的市场价值为(略).86万元（大写：壹亿零壹佰陆拾捌万陆仟元整），通过公开竞价的方式选择经营者,运营期限内，经营者需要按照政府或相关部门要求负责管理、维护、修缮、养护等工作的运营、维护、移交等工作。

(一)经营权转让范围：大理海东开发管理委员会新闻中心国有资产经营权转让盘活项目的资产有：教学楼、宿舍楼、食堂及行政办公楼、风雨操场、多功能厅、配电室、门卫室等经营性资产。具体为大理海东新区少艺校（青少年活动中心、中心幼儿园）、大理海东新区少艺校学生宿舍楼及大理海东山地新城东海小学。大理海东新区少艺校（青少年活动中心、中心幼儿园）：建筑总面积为：(略).92㎡；其中教学楼为：框架结构，建筑面积为：9502.66㎡；食堂及行政办公楼为：框架结构，建筑面积为：2800.17㎡；风雨操场面积为：1974.78㎡；本次评估建筑面积为：(略).61㎡；大理海东新区少艺校学生宿舍楼：学生宿舍楼为：框架结构，建筑面积为：9324.53㎡；大理海东山地新城东海小学：教学楼为：框剪结构，建筑面积为：(略).17㎡；食堂、风雨操场为：框剪结构，建筑面积为：2940.02㎡；多功能厅为：框剪结构，建筑面积为：364.64㎡；配电室为：框剪结构，建筑面积为：102.92㎡；门卫室为：框剪结构，建筑面积为：45㎡；总建筑面积为：(略).94㎡；本次项目评估总建筑面积合计为：(略).08㎡。

（二）经营权转让运营要求：

项目运营范围包括日常经营管理和设施维护等方面，其中，日常经营管理包括制定经营流程、明确收费标准、制定便民服务体系、提出重大安全事故处置预案等；设施维护包括对存量资产的日常设施设备维护、信息管理、其他配套设施的经营管理等相关工作。具体包括但不限于如下内容：

（1）项目范围内商铺、房屋等的经营权管理，出租信息宣传等工作；

（2）项目范围内资产租赁信息的档案管理，重大安全事故管理、安全卫生检查管理等；

（3）项目范围内商铺、房屋、附属设施等资产的出租租金收取；

（4）在符合条件的情况下，经营权承接单位可利用资产自行经营；

（5）项目范围内的资产的日常经营管理、维护、修缮、养护等工作的运营、维护、移交等工作；

（6）根据实施主体及大理市相关监管部门的要求，实施运营工作，接受相关监管与检查。合作期满经营权承接单位对本项目所用设施（设备）进行一次全面的恢复性大修并经项目实施主体组织验收。

（三）运营期限：本项目经营权转让期限拟定为15年，自《经营权转让协议》签订且完成交割之日起算，至转让期限届满之日止（最终经营期限确定以正式协议签订为准）。

（四）经营权权属

本项目通过市场化方式转让范围内资产的经营权，在与社会资本合作期限内，项目原有资产及在运营期内因更新重置或升级改造投资形成的资产，均归政府方所有，经营权承接主体拥有本项目投融资运营、维护、管理的权利。合作期满后，经营权承接主体应按照《经营权转让协议》的约定将本项目资产的经营权及相应权利无偿移交给政府方或其指定机构。若届时法律另有规定，从其规定。

（五）标的介绍

二、资格条件及其他要求

（一）竞价人在中华人民共和国境内依法成立，具备有效的营业执照，具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；

（二）提供本项目公告发布之后(含发布当日)，未被“信用中国”网站((略).cn)“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购严重违法失信行为记录名单”及“中国政府采购网((略).cn)”“政府采购严重违法失信行为信息记录”列入名单的网络查询结果截图(加盖公章)；

（三）竞价人具有履行合同所必需的专业技术能力，认同资产方的相关要求，具备良好的职业道德和信誉记录(自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责)；

（四）竞价人需完全响应本项目转让要求及相关内容(自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责)；

（五）本项目不接收联合体竞价及个体户竞价(自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责)。

三、报名时间：自本公告发布之日起至2025年11月04日17:00止（期间届满的最后一日是法定休假日的，以法定休假日后的第一日为期间届满的日期）。

四、报名地点：云南省公共资源交易信息网（网址：(略)#/homePage）。

五、报名方式：报名人须先办理CA数字证书【注：CA数字证书办理请登录“云南省公共资源交易信息网（地区选择大理州）选择网上办事、注册登记”办理，CA数字证书办理需要一定时间，请报名人提前办理】。CA证书办理成功后，请报名人于2025年11月10日17:00前，登录云南省公共资源交易信息网（网址：(略)#/homePage），凭CA数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：

竞价申请书、资格要求资料及其他相关资料（所有上传资料必须按照报名资料格式填写完整并加盖单位公章）。

注：竞价相关资料及报名资料模板详见公告附件。

六、展示时间：自公告之日起至2025年11月04日17:00止。

七、展示地点：标地物所在地。

八、竞价时间：2025年11月11日上午9：30起（每轮限时竞价时间：5分钟，竞价幅度：以系统设定为准，也可以按照加价幅度的N倍加价(N>=1且是整数)）。

九、竞价地点：云南省公共资源交易信息网（网址：(略)#/homePage）。

十、竞价保证金缴纳账户

账户名称：大理海东开发管理委员会新闻中心

开户银行：(略)(略)

银行账号：大理市农村商业银行营业部

保证金缴纳金额：人民币5万元整，到账截止时间：2025年11月10日17:00，未按时间缴纳保证金的，视为放弃本次竞价。

十一、报名资格确定

欲参加竞价人须在规定的报名截止时间内上传报名资料，报名时间截止后，资格审核通过且取得《受让资格确认通知书》的竞价人按要求缴纳竞价保证金；资格审核不通过的竞价人，报名无效。

十二、竞价规则

(一) 本次竞价采用连续报价的竞价方式。

(二) 竞价人在规定的竞价时间里，登录云南省公共资源交易信息网（网址：(略)#/homePage），通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞价人慎重报价），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为成交人。

（三）限时竞价阶段以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为成交人，竞价人报出的最高价宣告成交后，不得反悔，否则依法承担相应的法律责任。

十三、联系方式

转让方：大理海东开发管理委员会新闻中心

联系地址：大理市海东新区双创中心

联系人：杨先生

联系电话：(略)

代理机构：大理金依工程项目管理咨询有限公司

联系地址：云南省大理州大理市经济开发区经开佳园1幢2102号

联系人：谢先生

联系方式：(略)

2025年10月20日