一、原公告主要信息

原项目名称： 包河区BH(略)地块二展、三展装饰及样板房装饰工程

原项目编号： 2025HEFNQ01016

原公告日期： 2025年10月15日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

包河区BH(略)地块二展、三展装饰及样板房装饰工程（二次）询比文件澄清

2025HEFNQ01016

第一部分：投标人疑问

1、合同是否跟总包签署？付款是否走总包？

回复：合同与招标人签署，付款详见招标文件。

2、介于项目施工非常紧迫，那前期合同签署如何签署？是否按估算工程量*控制价先暂定落地合同请款？后期在按实结算；还是60天工期，没有合同，过程如何支付进度款；

回复：付款详见招标文件。

3、关于招标文件里的招标代理服务费，此项费用后期如何记取？清单里没有体现；

回复：（1）招标代理服务费：中标人在领取中标通知书前须向招标代理机构缴纳招标代理服务费，可以银行转账、银行电汇方式。

招标代理服务费：以每标段的概算价*投标费率为计算基数，具体收取金额为附件1对应表格相应招标类别收费标准的80%，每标段收取金额不足4000元的按照4000元最低标准收取。

（2）以上相关费用，投标人在报价单中不单列，包含在投标总价中，招标人不再单独计量支付。

（3）以上费用代理机构有权从询比保证金中优先扣除。

4、最高费率是90%是什么意思？是填报的费率不能低于90%吗？也就是降价不能超过10%；

回复：投标人投标费率不得超过本项目最高投标费率（即90%）。

5、措施费严重偏低，请核实调整；例如垃圾外运费用，才6.67元/平方，如果是100个平方的样板房，才600多元，1000平方的售楼处才6000多元，根据往年经验，售楼处外运费至少10几万；同理材料检测费也是严重偏低；

回复：费用综合考虑在投标报价中。

6、措施费里：竣工资料及图纸深化等、总包配合费、水电费接驳、夜间施工增加费等没有列项报价；

回复：总包配合费由建设单位支付给总包单位。竣工资料及图纸深化等相关费用综合考虑在投标报价中。

7、请问项目总包配合费几个点考虑？请在措施费里列项考虑；

回复：总包配合费由建设单位支付给总包单位。

8、关于清单里窗帘盒和灯槽是否有尺寸要求？后期规格尺寸不同，按比例折算，目前清单里没有区分，不管大小就一个参考价；

回复：清单已综合考虑尺寸不同，均按照清单单价执行。

9、如果后期有些特征工艺子目清单里没有参考的，如何记取？例如沙盘、吧台、各类柜体等；

回复：后期认价。

10、关于墙面大理石（湿贴/干挂）都是控制价格太低，特征描述还要含结晶镜面处理，人工费只有100，请核实调整；

回复：费用综合考虑在投标报价中。

11、请问清单里墙面木饰面的报价，是否不含木基层封板的费用？辅材才16.67元/平方，人工费也低；

回复：此项仅为面层施工费用。

12、请问清单里墙面不锈钢报价，不锈钢是否不含木基层封板/钢架的费用？辅材才22.22元/平方，人工费也低；

回复：此项仅为面层不锈钢施工费用。基层及钢架另算。

13、清单里的轻钢龙骨吊顶只有平顶和跌级的列项报价，若后期有弧形如何计算；

回复：按照跌级。

14、根据我们往年经验，本项目是否有个列项说明？说明一下，所有面层材料/封板钢架基层/龙骨/石膏板等，如果是弧形造型，上调比例80%，可以约定一个系数；

回复：费用综合考虑在投标报价中。

15、清单里玻璃地弹门的报价是含五金的，控制价严重偏低，例如双开玻璃地弹门按5个平方计算，控制价只有419.43元/平方，2100多元都不一定够买地弹簧拉手闭门器等五金件的；

回复：费用综合考虑在投标报价中。

16、清单里的玻璃地弹门的门套是否另算，特征说明没有；

回复：另计。

17、安装清单里洁具的角阀、阀门、等电位等没有列项；

回复：角阀含在洁具安装中，阀门清单已另计，等电位后期若发生，按实计量计价。

18、安装清单里浴缸价格偏低很多，此项大件人工费很高；还有橡塑保温、灭火器只有2.08元/具等价格偏低；

回复：费用综合考虑在投标报价中。

19、招标文件里的控制价清单是否也要上传平台？回标内容上没有体现清单上传；

回复：不用上传。

20、平台上填报的投标报价是否是控制清单里下浮后的含税总价吗？

回复：唱标信息中的投标报价填写投标人的投标费率即可。

21、业绩匹配度2中要求的，品牌房企合作业绩，如业绩是品牌房企开发的项目，但合同是与总包签订是否可以？

回复：予以认可。须提供分包合同、总包合同（或建设单位关于分包项目的证明）及建设单位为品牌房企的查询截图证明。

22、清单中消防工程单价偏低，严重偏离市场价，消防工程是否在本次招标范围内，如在请调整单价至正常市场价。

回复：费用综合考虑在投标报价中。消防工程暂不在本次招标范围。

23、根据招标文件内容：“本项目为费率报价，最高投标费率 90%”，请明确此投标费率是指投标总价不能超过现投标控制价的90%（即投标控制价打九折），还是指招标清单中综合费费率不能超过90%

回复：投标单位的投标费率不得超过90%。中标后，结算单价为中标费率*清单单价。

24、招标清单中措施费清单保洁费仅计入了移交前的保洁费，请明确本项目是否仅需做一次保洁

回复：移交前保洁，满足甲方要求。

注：此补疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力。

招标人：中能建建筑集团有限公司

地 址：安徽省合肥市高新技术开发区香樟大道218号

联系人：袁经理

电 话：(略)

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路 2588 号

（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

电 话：(略)

2025年10月20日

三、附件

答疑发布日期：2025年10月20日