公告正文
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安徽省宿州市中级人民法院
司法拍卖公告(二拍)
安徽省宿州市中级人民法院将于2025年11月13日上午10时起至2025年11月14日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
对被执行人安徽青山房地产开发集团有限公司位于砀山县砀城镇政务新区侯楼社区旭日路西侧桐木路北侧（砀山青山郡王府）7套房产及位于砀山县砀城镇人民路与芒砀路交叉口（安徽砀山梨花里文旅商综合体）256套房产，总计263套房产分别进行公开第二次拍卖。上述房产已被本院查封，部分房产有租赁，本次拍卖为带租拍卖。具体拍卖信息如下：
（一）房产信息统计表
1、座落：砀山县砀城镇人民路与芒砀路交叉口（安徽砀山梨花里文旅商综合体）23#楼部分房产：
序号 | 房号 | 不动产登记证号 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 毛坯总价（万元） | 装饰装修总价（万元） | 评估合计总价（万元） |
1 | 23#152号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 9.94 | 15.05 | 0 | 15.05 |
2 | 23#153号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 9.91 | 15.01 | 0 | 15.01 |
3 | 23#155号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 12.17 | 18.26 | 0 | 18.26 |
4 | 23#158号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 60.14 | 85.96 | 0 | 85.96 |
5 | 23#164号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 39.21 | 57.71 | 0 | 57.71 |
6 | 23#165号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 25.34 | 37.66 | 0.76 | 38.42 |
7 | 23#244号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 20.12 | 17 | 0.85 | 17.85 |
8 | 23#245号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 1.17 | 24.69 |
9 | 23#246号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 19.92 | 16.99 | 0.84 | 17.83 |
10 | 23#248号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 15.57 | 13.28 | 0 | 13.28 |
11 | 23#249号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 16.6 | 14.15 | 0 | 14.15 |
12 | 23#250号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 17.93 | 15.29 | 0 | 15.29 |
13 | 23#251号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 0 | 23.52 |
14 | 23#252号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 17.74 | 15.13 | 0 | 15.13 |
15 | 23#253号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 17.93 | 15.29 | 0 | 15.29 |
16 | 23#254号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 0 | 23.52 |
17 | 23#255号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 17.74 | 15.13 | 0 | 15.13 |
18 | 23#256号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 17.7 | 15.09 | 0 | 15.09 |
19 | 23#257号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 0 | 23.52 |
20 | 23#258号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 17.74 | 15.13 | 0 | 15.13 |
21 | 23#259号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 17.27 | 14.73 | 0 | 14.73 |
22 | 23#260号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 38.43 | 32.15 | 0 | 32.15 |
23 | 23#261号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 34.16 | 28.58 | 0 | 28.58 |
24 | 23#262号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 0 | 23.52 |
25 | 23#263号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 16.29 | 13.89 | 0 | 13.89 |
26 | 23#264号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 19.39 | 16.53 | 0 | 16.53 |
27 | 23#267号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 0 | 23.52 |
28 | 23#268号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 17.12 | 14.6 | 0 | 14.60 |
29 | 23#269号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 29.62 | 25.02 | 0 | 25.02 |
30 | 23#270号 | 皖(2020)砀山县不动 | 商业服务 | 32.08 | 26.84 | 0 | 26.84 |
31 | 23#271号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 62.06 | 50.42 | 0 | 50.42 |
32 | 23#272号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 19.58 | 16.7 | 0 | 16.70 |
33 | 23#273号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 25.42 | 21.47 | 0.92 | 22.39 |
34 | 23#274号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 15.07 | 12.85 | 0.54 | 13.39 |
35 | 23#275号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 24.79 | 20.94 | 0.89 | 21.83 |
36 | 23#276号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 14.5 | 12.36 | 0.52 | 12.88 |
37 | 23#277号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 18.12 | 15.45 | 0 | 15.45 |
38 | 23#278号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 26.97 | 22.78 | 0 | 22.78 |
39 | 23#279号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 18.43 | 15.72 | 0 | 15.72 |
40 | 23#280号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 18.77 | 16.01 | 0 | 16.01 |
41 | 23#281号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 26.11 | 22.06 | 0 | 22.06 |
42 | 23#282号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 18.64 | 15.89 | 0 | 15.89 |
43 | 23#283号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.93 | 15.29 | 0 | 15.29 |
44 | 23#284号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 27.88 | 23.55 | 0 | 23.55 |
45 | 23#285号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.7 | 15.09 | 0 | 15.09 |
46 | 23#286号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.93 | 15.29 | 0 | 15.29 |
47 | 23#287号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 0 | 23.52 |
48 | 23#288号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.74 | 15.13 | 0 | 15.13 |
49 | 23#289号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.14 | 14.62 | 0 | 14.62 |
50 | 23#290号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 18.58 | 15.84 | 0 | 15.84 |
51 | 23#291号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 19.34 | 16.49 | 0 | 16.49 |
52 | 23#292号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 27.88 | 23.55 | 0 | 23.55 |
53 | 23#293号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 19.39 | 16.53 | 0 | 16.53 |
54 | 23#294号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 0 | 23.52 |
55 | 23#295号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.74 | 15.13 | 0 | 15.13 |
56 | 23#296号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.93 | 15.29 | / | 15.29 |
57 | 23#297号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | / | 23.52 |
58 | 23#298号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.74 | 15.13 | / | 15.13 |
59 | 23#299号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 16.92 | 14.43 | 0 | 14.43 |
60 | 23#2100号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 28.86 | 24.38 | 0 | 24.38 |
61 | 23#2101号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.74 | 15.13 | 0 | 15.13 |
62 | 23#2102号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.93 | 15.29 | 0 | 15.29 |
63 | 23#2103号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 27.84 | 23.52 | 0 | 23.52 |
64 | 23#2104号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.74 | 15.13 | 0 | 15.13 |
65 | 23#2105号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 17.93 | 15.29 | 0 | 15.29 |
66 | 23#2106号 | 皖(2020)砀山县不动产权第 00(略) 号 | 商业服务 | 74.34 | 59.8 | 0 | 59.80 |
（二）房产拍卖信息统计表
1、座落：砀山县砀城镇人民路与芒砀路交叉口（安徽砀山梨花里文旅商综合体）23#楼部分房产：
序号 | 房号 | 评估合计总价（元） | 二拍起拍价（元） | 保证金（元） | 增价幅度（元） | 租赁截止日期 | 租金 （元/年） |
1 | 23#152号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
2 | 23#153号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
3 | 23#155号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
4 | 23#158号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
5 | 23#164号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
6 | 23#165号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-4-30 | 8514.24 |
7 | 23#244号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-8-31 | 1207.2 |
8 | 23#245号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-8-31 | 1670.4 |
9 | 23#246号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-8-31 | 1195.2 |
10 | 23#248号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
11 | 23#249号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
12 | 23#250号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
13 | 23#251号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
14 | 23#252号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
15 | 23#253号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2025-12-31 | 1075.8 |
16 | 23#254号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2025-12-31 | 1670.4 |
17 | 23#255号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2025-12-31 | 1064.4 |
18 | 23#256号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
19 | 23#257号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
20 | 23#258号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
21 | 23#259号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-2-9 | 1036.2 |
22 | 23#260号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-2-9 | 2305.8 |
23 | 23#261号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
24 | 23#262号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
25 | 23#263号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
26 | 23#264号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
27 | 23#267号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
28 | 23#268号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
29 | 23#269号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
30 | 23#270号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
31 | 23#271号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
32 | 23#272号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
33 | 23#273号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
34 | 23#274号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
35 | 23#275号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
36 | 23#276号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
37 | 23#277号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
38 | 23#278号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
39 | 23#279号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
40 | 23#280号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
41 | 23#281号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
42 | 23#282号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
43 | 23#283号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
44 | 23#284号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
45 | 23#285号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
46 | 23#286号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
47 | 23#287号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
48 | 23#288号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
49 | 23#289号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
50 | 23#290号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
51 | 23#291号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2025-8-9 | 1160.4 |
52 | 23#292号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
53 | 23#293号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
54 | 23#294号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
55 | 23#295号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
56 | 23#296号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-5-31 | 1075.8 |
57 | 23#297号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-5-31 | 1670.4 |
58 | 23#298号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-5-31 | 1064.4 |
59 | 23#299号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
60 | 23#2100号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
61 | 23#2101号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
62 | 23#2102号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
63 | 23#2103号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
64 | 23#2104号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
65 | 23#2105号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 闲置 | |
66 | 23#2106号 | (略) | (略) | (略) | 1000 | 2026-6-21 | 4460.4 |
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样的时间为公告期内（节假日除外），有意者请自行亲自实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高则竞买成功。
六、特别提醒：本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。
七、竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
八、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、抵押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
九、办理标的物产权过户时产生的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人自行办理物管、水、电、气等户名变更手续，相关费用自行处理；标的物可能存在的物管、水、电、气等欠费亦均由买受人自行处理。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：安徽省宿州市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行，帐号：(略)(略)，联行号：(略)8)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。
拍卖咨询电话：(略)，联系人：庄法官；
监督电话：(略)；
本院联系地址：安徽省宿州市埇桥区银河一路528号。
安徽省宿州市中级人民法院
二〇二五年十月十六日
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