永修县人民法院

关于拍卖江西虹润化工有限公司名下位于永修县星火工业园内的土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属设施、机器设备、苗木等全部资产的公告
永修县人民法院将于2025年11月5日10时至2025年11月6日10时止（延时除外）在永修县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江西虹润化工有限公司名下位于永修县星火工业园内的土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属设施、机器设备、苗木等全部资产。
二、起拍价：(略).6元；保证金：300万元，加价幅度(略)元。

特别提示：1、本次拍卖的地上建筑物、构筑物中，除了13栋厂房已办理不动产权证外，其余均未办理产权证（其中有7栋厂房为在建工程，目前尚未竣工验收），今后能否办理验收及过户手续请自行咨询相关主管部门，后续可能存在无法办理过户的风险，若参与竞拍，需接受该风险。

2、拍卖成交后，因本次拍卖所产生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、个人（企业）所得税、房产税、土地污染修复费等其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。

3、据被执行人称，厂区内存放了30吨左右的废旧盐酸因公司停产后一直未处理，本案系以现状处置拍卖被执行人名下资产，法院不对被执行人可能存在的相关遗留问题提供瑕疵担保，拍卖成交后，由买受人自行承担上述废旧盐酸的处理费用及其他费用。

4、因被执行人已停产近一年，公司已无全面了解机器设备的型号、规格、生产厂家等基本信息的人员，评估公司经现场勘查，无法对厂区内现有设备进行逐一核实、评估，故本次拍卖的机器设备起拍参考价为当事人双方自行协商议价，本院无法提供详细设备清单和型号规格，拍卖成交后以厂区内留存的机器设备现状进行交付。

三、竞买人条件：根据永修云山经济开发区管委会向本院出具的告知函，本次拍卖标的物位于永修县星火工业园，落户企业必须符合园区的产业定位要求，竞买人在竞拍前必须取得永修云山经济开发区管委会的书面同意。如不符合竞买条件仍参与竞拍的，本次拍卖无效，保证金不予退还。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起可自行前往房产所在地看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费（含原产权人应承担的）由买卖双方各自承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费），全由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地财税、房管、国土等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，费用自理。

九、本次拍卖信息已经通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公式。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始七日前与本院联系。

十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕在取得永修县云山经开区管委会书面同意后可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在拍卖成功10日内缴入法院指定账户（户名：永修县人民法院，开户银行：九江银行永修支行，账号：(略)00(略)48）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

(略)-helpcenter.php?spm=a2166.(略).(略)69.1.X29vTs。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

联系电话： (略) (略)

法院地址:永修县建昌大道14号

淘宝网客服热线：0571－(略) (略)70

永修县人民法院

二〇二五年十月二十日