安岳县姚市镇京桥村柠檬仓储库房出租项目公告

成都农村产权交易所资阳所安岳交易中心受姚市镇京桥村股份经济合作社委托，拟对安岳县姚市镇京桥村柠檬仓储库房出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：安岳县姚市镇京桥村柠檬仓储库出租项目

（二）项目位置：安岳县姚市镇尖山村11组

（三）项目详情：钢结构，占地面积1702.4平方米，其中通风库房1302.4平方米，冻库400平方米。构建时间为2025年3月22日，含水、电以及照明系统、冷藏库专业制冷设备、温湿度监控系统、保温设施、消防设施。

（四）流转方式：经村民代表大会通过，决定委托成都农交所资阳所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。

（五）流转价格：(略)元/年

（六）租金支付方式：一年一付

（七）履约保证金：(略)元

（八）流转期限：5年

二、公告事项

公告时间：以系统生成时间为准(不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。（不接受联合体报名）

四、标的物使用要求

（一）标的物使用条件: 流转受让人不得将土地用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

（二）合同履行期内转租的条件：合同履行期内,对标的物及新建地上附着物转租的，须征得所有权人同意。

（三）标的物改造及归属：如对现有建筑物将进行改造，需符合行业主管部门的要求，并征得所有权人同意。合同到期后流入方在使用期内所投资新建在地面的建构筑物无法搬离的归集体所有，可以搬离的非建筑物由流入方自行处置，但不得破坏原标的物。

五、报名事项

（一）报名方式：网络报名。报名网址：(略):(略)）

请登录成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统注册账号，注册通过后方可报名，提交相关报名资料和缴纳交易保证金后视为报名成功。

（二）报名时间：以系统生成的挂网公告期时间为准

（三）其他：意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。

（四）交易保证金：

意向流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

六、竞价程序

（一）竞价规则：挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交（协议成交）；如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人。网络竞价规则: 意向流入方在网络竞价期内参与网络竞价，报价的加价幅度为人民币100元/年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（二）竞价结束，交易所根据竞价结果发布成交公示，公示期三个工作日。

（三）其他说明

以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，出让方及本中心均不承担任何经济和法律责任：

1、意向方未按公告及有关规定提交相关资料而造成资格查验未通过的；

2、意向方的网络报名专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

3、意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常报名和参与竞价的；

4、其他根据法律法规竞得方应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。

七、交易服务费

（一）挂牌、协议方式成交：按成交总金额的0.8%向流入方收取。

（二）成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

八、出租相关事项

（一）流入方未按约定与出让方签订《租赁合同》及其相关附件或未交纳相关费用，视为违约，出让方有权追究竞得人（流入方）的法律责任，其交纳的交易保证金不予退还。

（二）流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

（三）流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

（四）标的交付：现状交付

九、其它事项

（一）如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

（二）流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

（三）流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

（四）在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

十、流出方联系人及联系方式

名 称：安岳县姚市镇京桥村股份经济合作社

联 系 人：陈老师

联系电话：(略)

地 址：安岳县姚市镇京桥村村办公室

十一、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所资阳农村产权交易有限公司

联 系 人：赵老师

联系电话：(略)9

地 址：安岳县政务服务中心2楼248号窗口

成都农交所资阳农村产权交易有限公司

2025年10月20日