竞买公告

洛龙区人民法院关于拍卖河南省信阳市浉河区五星街道办事处红星村十组信阳市交通局住宅楼3B栋1层101号房产的公告

洛龙区人民法院将于2025年11月5日10时至2025年11月6日10时止（延时除外）在洛龙区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：洛龙区人民法院，法院主页网址：(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：河南省信阳市浉河区五星街道办事处红星村十组信阳市交通局住宅楼3B栋1层101号，建筑面积：155.07平方米，用途：住宅。

起拍价：(略).58元，保证金:(略)元，增价幅度：4000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月20日起至2025年11月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2025年10月29日15：00--16：00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（该房产为单位家属楼，无土地证，买受人需自行向相关部门咨询办理产权证等事宜，并自行承担相应风险及费用。）

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行向相关单位查询，以及未明确缴费义务人的费用本院不负责协调处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月4日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：洛阳市洛龙区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洛阳古城支行，账号：((略)(略)767）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物看样咨询电话：(略)（周一到周五8:30-12:00,15:00-18:00）。

张法官：(略)

咨询联系人：融邑拍服

贷款咨询电话： (略)融邑拍服

淘宝技术咨询：400-822-2870

洛阳市洛龙区人民法院

二〇二五年十月二十日