竞价公告

江西宏伟汽车部件制造有限公司管理人将于2025年11月5日10时至2025年11月6日10时止（延时的除外）在京东破产处置平台（处置单位：江西宏伟汽车部件制造有限公司管理人。监督单位：江西省奉新县人民法院，网址：(略)）依法进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的物概述：

位于江西省奉新县冯田开发区的江西宏伟汽车部件制造有限公司（以下简称宏伟公司）破产财产具体如下：

1．土地使用权(略)㎡（工业、出让，终止时间2055年11月7日），价值306万元；

2．土地使用权(略).33㎡（工业、出让，终止时间2057年6月21日），价值530万元；

3．有证房产（办公楼、值班室、宿舍、厂房、车间等）面积约(略).9㎡，价值1056万元；

以上1-3项财产抵押在农行。

4.①车间(略).12㎡（证号(略)号），价值380万元；

②车间8706.83㎡（证号(略)号），价值238万元；

③科技楼8420.2㎡（证号(略)号），价值769万元）；

5.无证房产、围墙、生物资产、排水设施、伸缩门、景观、模具，车间维修翻新等价值170万元。

上述破产财产整体处置，起拍价3449万元，保证金500万元，加价幅度每次10万元。

二、特别说明

1．宏伟公司的房屋、厂房、车间、宿舍、值班室因年久未用，质量较差，以现状为准，科技楼未完工；

2．宏伟公司目前场地和车间被其他单位占用，拍卖成交后部分房屋可能要三个月左右才能交付；

3．宏伟公司目前处于断水断电状态；

4．拍卖标的物属地为奉新县冯田开发区，相关资产的开发和使用不能改变用地性质，必须符合园区产业政策规划，符合环评、安评等要求，且应与园区签订入园协议；

5．请有意竞拍者参拍前，与奉新高新产业技术园管委会联系，咨询项目是否符合入园条件后再参与竞拍，否则，因此造成的损失由买受人自行承担。联系人:李主任，联系电话:(略)；

6．买受人承担产权过户产生的所有税费和规费（包括但不限于转让方宏伟公司应缴税所有税种：增值税、城建税、教育附加税、印花税、企业所得税、土地增值税等和买受人本身应缴税种：契税、印花税等），有关税费标准和科目买受人自行到政府相关部门了解，并按有关规定交纳。竞价之后的房土两税（土地使用税和房屋使用税）由买受人承担；

7．因土地和有证房产已抵押，释放他项权证需要一定的时间，竞买人应充分了解破产案件的程序和特殊性，待抵押权人释放后，才能办理产权过户手续；

8．竞价成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新竞价的,原买受人不得参加竞价。

三、竞价人条件：凡具备完全民事行为能力，未被列为被执行人失信名单，财务状况正常的法人和自然人均可参加竞价（均需符合入园条件）。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月21日起至2025年11月4日止（节假日休息）接受咨询、展示，有意者请来电（(略) 彭律师），视情况安排看样。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

1．竞价从起拍价以递增出价方式竞价。

2．本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟。

3．本次竞价保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞价保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成功的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价成功后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江西宏伟汽车部件制造有限公司管理人；账号：(略)0(略)；开户行：江西奉新农村商业银行股份有限公司），注明“破产案号：(2014)奉民二破字第01-01-01号；款项性质：竞价款”。逾期则视为买受人违约，竞价保证金不予退还。

八、移交办理相关手续要求：

1.买受人在付清所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江西宏伟汽车部件制造有限公司管理人（地址：江西省宜春市袁州区府北路8号红林世界城1号楼14楼江西爱心律师事务所）办理交接手续并签署《网络竞卖成交确认书》，标的物转移产生的一切费用由买受人承担。

2.依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞价人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞价号信息。管理人据此与买受人签订《竞价成交确认书》，办理产权证时，不改变任何信息。

3.本次网上公开竞价《竞价公告》、《竞价须知》等与标的物相关文件已在京东网络平台公开展示,请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞价人如实告知并做出详细说明,竞价人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞价人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞价人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议（如竞价平台对本场竞价有关说明与本竞价公告不一致时，以本竞价公告为准）。

4.保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞价人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞价人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：(略)-1659.html

个人/企业参拍流程：(略)

九、竞价人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞价须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：彭律师(略)，联系地址：江西省宜春市袁州区府北路8号红林世界城1号楼14楼。

十、有关费用的支付

1.软件服务费：

标的成功获拍后，京东平台将收取买受人成交价0.5%的技术服务费，上限为50万元。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的款项。

2.竞价服务费：

标的竞价服务费由买受人支付，按成交价1%支付，请在成交后2日内汇款至指定账户（开户名：江西省麒麟信息科技有限公司；账号：(略)8；开户行：中国银行股份有限公司宜春市宜阳支行）。

举报监督电话：(略) 江西省奉新县人民法院（熊法官）

管理人电话：江西爱心律师事务所彭律师 (略) (略)

竞价报名技术咨询：麒麟科技(略) 钟

京东技术咨询：400-622-5986

江西宏伟汽车部件制造有限公司管理人

二〇二五年十月二十日