中国民用航空飞行学院广汉市郑州路、洛阳路及中山大道20间商铺公开招租公告

为盘活国有资产，确保国有资产保值增值，本着“公开、公平、公正”的竞争原则，中国民用航空飞行学院（以下简称“学院”）现对位于广汉市郑州路、洛阳路及中山大道的20间商铺公开招租。欢迎符合资质的意向承租方参与竞租。

一、项目概况

1.项目名称：中国民用航空飞行学院广汉市郑州路、洛阳路及中山大道20间商铺公开招租项目。

2.招租人（业主方）：中国民用航空飞行学院。

3.标的物信息：详见本公告附件1。

二、意向承租方资格要求

1.意向承租方须为在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人、其他组织，或具备完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受两个或两个以上的主体联合承租。

3.此前承租学院房产存在失信、违约等不良记录者，不得参与本次竞租。

三、现场踏勘

1.踏勘时间：2025年10月23日，9:00-11:00和15:00-17:00（北京时间）。

2.踏勘说明：意向承租方可在此期间自行前往现场踏勘，本公告后不再另行组织。踏勘期间请注意安全，招租人仅提供场地查看便利，不承担任何安全责任。

四、竞租保证金

1.缴纳要求：

（1）意向承租方须于2025年10月27日18:00（北京时间）前，依照所竞租商铺的对应标准足额缴纳竞租保证金（详见本公告附件1）。

（2）汇款时请务必备注注明：“（公司或个人名称）竞租（商铺位置）保证金”。

（3）竞租保证金按“一铺一保”原则缴纳，若意向竞租多个商铺，需单独为每个商铺缴纳对应足额保证金。

（4）未按时、足额缴纳或未按规定备注的，其竞租资格无效。

2.账户信息：

账户名：中国民用航空飞行学院

账 号：(略)(略)

开户行：工行广汉市支行

3.退还规则：

（1）竞租成功者，保证金将自动转为履约保证金。

（2）未竞租成功者，所缴保证金在竞租结束后10个工作日内无息原路退还。

（3）若存在恶意竞租、扰乱秩序或竞租成功后拒绝签订租赁合同等行为，保证金不予退还。

五、竞租程序

1.资格材料递交：意向承租方须在2025年10月28日14:30（北京时间）前，在四川省广汉市南昌路四段46号中国民用航空飞行学院行政楼605室（入校需提前联系预约）现场递交全套竞租资格证明材料，所有材料需加盖公章（单位）或签名盖章（个人）。材料不全、无效或未响应公告要求的，其竞租资格无效。材料清单主要包括：

（1）（企业/组织）有效的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（如适用）及被授权人身份证原件和复印件。

（2）（自然人）本人身份证原件及复印件。

（3）竞租保证金缴纳凭证复印件。

（4）按要求签署的《竞租承诺函》（详见本公告附件2）原件。

（5）按要求签署的《竞租报价表》（详见本公告附件3）原件，须单独密封后提交。

2.竞租时间与地点：本次竞租时间定于2025年10月28日15:00（北京时间），地点为四川省广汉市南昌路四段46号中国民用航空飞行学院行政楼606室（入校需提前联系预约）。逾期抵达者，将取消其参与资格。

六、竞租规则与租金

1、竞价规则：

（1）各商铺的租金底价（详见本公告附件）为竞租底价，低于底价的报价为无效报价。

（2）若某商铺仅有一名符合资格的意向承租方，其《竞租报价表》报价不低于底价即成交，该报价为首年租金。

（3）若某商铺出现两名及以上符合资格的意向承租方，则以意向承租方《竞租报价表》最高报价为底价启动现场竞价：

①　根据《竞租报价表》报价由低到高确定报价顺序，若《竞租报价表》报价相同，随机抽取确定报价顺序。

②　每次加价幅度不得低于人民币200元（原承租方可以行使同等条件优先承租的权力）。

③　每位竞租方每次报价的考虑时间不超过2分钟。

④　当某一报价在2分钟考虑时间内无其他竞租方继续加价，则宣布竞价结束，该最高报价方即为竞得人，其最终报价即为成交价（首年租金）。

⑤　竞价活动结束后，所有参与竞租的人员应当现场签署《竞租结果确认书》，对竞价过程及结果予以书面确认。

2、租金标准：以成交价确定首年年租金，出租期限5年，租金年付，第2-5年的年租金在上一年度年租金基础上按照2%递增（四舍五入至元）。

七、合同签订

竞得人须在竞租结束后10个工作日内，与学院签订《房屋租赁合同》及相关安全管理责任书。因竞得人原因逾期未签订的，视为自动放弃，已缴纳的竞租保证金不予退还。

八、联系方式

联系地址：四川省广汉市南昌路四段46号

联系人：曾老师

联系电话：(略)

附件：1.商铺明细表（含竞租保证金、租金底价）

2.竞租承诺函

3.竞租报价表

4.房屋租赁合同（含安全责任书）（样本）

中国民用航空飞行学院

2025年10月20日