罗江区万安镇凯江社区5组土地经营权流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：罗江区万安镇凯江社区5组土地经营权流转项目

2.项目编号：成农交德经挂（2025）LJ-127号

3.项目地址：罗江区万安镇凯江社区5组

4.流转方式：出租

5.流转面积：38.1亩（其中集体土地1亩）

6.流转价格：(略)元/年（37.1亩500元/亩/年；1亩200元/亩/年）

7.流转期限：3年

8.项目概况：灌溉水源充足，交通便利，可进大型农机设备。

9.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（2）流入方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府农村承包地管理部门。

（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。

（5）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。

（6）不能转租。

（7）其它未尽事宜在合同中约定。

9.标的交付方式：合同签订后5日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：(略):2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：意向流入方携带报名资料到德阳市罗江区政务中心三楼农村产权交易服务中心进行

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件。

4.报名方式：现场报名。

五、履约保证金

（1）保证金金额：5000元；

（2）缴纳时间：竞得方应在《交易合同》签订之日起当日内缴纳至流出方指定账户；

（3）保证金退还：合同期满30日内原路原款退还。

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方，由德阳农交所罗江服务中心组织网络竞价交易确定流入方。

网络竞价分为两个阶段，自由报价期和延时报价期，自由报价期以系统披露时间为准,自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入延时报价期:若无人出价竞价结束,报价最高者确定为流入方。

延时报价期倒计时 60秒内有人出价，系统自动进入下一个延时周期，以此循环单个延时期限不超过 120 秒,在一个延时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

七、交易服务费

按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收流入方交易服务费。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付：在合同签订时支付当年租金，后续租金于每年10月1日前支付。

3.农田管理费、水利设施费由流入方承担。

九、联系人及联系方式

委 托 方：德阳市罗江区万安镇凯江社区居民委员会第五居民小组

联 系 人：廖云

联系方式：(略)

联系地址：罗江区万安镇凯江社区居民委员会

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：陈女士

联系方式：(略)

联系地址：德阳市罗江区政务中心3楼大厅