交易编号：J01-N(略)(略)XF-(略)-1

东莞市桥头镇招投标服务所受东莞市桥头镇岭头股份经济联合社委托，将对位于桥头镇桥头镇岭头社区工业大路六巷7号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 厂房租赁

三、行业要求： 无噪音、无污染及需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( (略))进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见(略)-portal/#/(略)/fwzn/detail?id=(略)(略)88，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年10月27日 17点00分 前通过 交易系统（(略)）进行网上报名，并于2025年10月27日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年10月20日 12点00分 - 2025年10月27日 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年10月20日 12点00分 至 2025年10月27日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年10月29日 10点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、本合同项下租赁物不提供建设工程规划许可证、集体土地建设用地使用证、房屋所有权证……等其它一切相关产权证明文件。2、本合同项下租赁物基于历史原因仍没有办理完整房屋产权文件、报建资料、建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证以及消防工程验收资料。3、交易标的为按权属现状和品质现状交易，竞投意向人须承诺并接受原承租人(承包人)有可能会转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施的风险。4、按现行相关管理办法执行，不能出现违建违占、占道经营、乱堆乱放等情况。5、交易标的移交后实测面积与交易公告载明面积有差异的，成交价不作调整，仍按交易约定的价格执行。6、乙方需协助社区完成城市品质提升目标，对标的物进行整体景观美化提升后（中标后需到居委会协商景观美化提升方案），经甲方村建部门验收通过后，方可开业经营。7、本资产属历史建设用地，未办理相关用地手续，在未完善用地手续的前提下，不允许改变土地现状与新建永久性建筑。8、如没有在公示日期内通过书面方式提出意见，视为无意见，按正常程序开投。9、乙方在租赁期内自行投入的所有不动产，合同期满后或中途提前终止合同时乙方所投入的不动产全部无偿归甲方所有。10、租赁期为5+5年模式，2030年前中标方需对厂房、宿舍进行翻新装修（约投入30万元），装修方案要经我社审核同意方可施工,中标方完成全部翻新装修工程后，租赁期在初始5年期满后自动延长5年。11、我社区享有本次公开交易的最终解释权。

十五、联系方式

东莞市桥头镇招投标服务所

2025年10月20日