一、招租信息

宁波前湾控股集团有限公司全资子公司宁波海基产业发展有限公司（以下简称海基公司）所属项目海基产业园北区、南区分别位于宁波前湾新区海连路388号、十一塘路366号，现有空铺拟对外公开招租，具体商务条件如下：

1F

北区服务
中心一层

1F：
77.28㎡ 

1F：30元
/㎡/月

1.2/元
/㎡/月

3个月
标准租
金及物
业费

半年
一付

五年及
五年内

1F

南区服务
中心一层

1F：
141.88㎡ 

1F：30元
/㎡/月

1.2/元
/㎡/月

3个月
标准租
金及物
业费

半年
一付

五年及
五年内

装修免租期仅免租金不免物业管理费；如在装修免租期内开始营业，则从实际营业起计算租金；如在装修免租期内未开始营业，则从装修免租期结束后的首日起计算租金；各个业态的具体可经营品类由海基公司确定。

北区服务中心一层商铺，另需支付第三方公司店铺装修改造费12万元，咖啡设备及库迪品牌使用费21万元。具体账户为：

单位名称：宁波馨香园餐饮管理有限公司

税号：(略)(略)8F

地址：浙江省宁波前湾新区南洋南城4幢1-15号

开户行：中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行

账号：(略)(略)0427

南区服务中心一层商铺，需使用前湾控股集团旗下“瑞+”便利店品牌。竞租成功后，需在三个月内获得“瑞+”品牌授权，获取方式详细咨询宁波前湾新区瑞海商业管理有限公司 叶先生 电话：(略)。若未在规定时间内获得授权，视为取消竞租成功资格并不予退还竞租保证金。

二、报名条件(本招租项目不接受联合体报名)

1、个人或者合法注册的企业。

三、报名、资格预审

本次报名的意向竞租人须进行资格预审，预审时需提供相关证明资料，包括但不限于：

（1）个人身份证原件及复印件或有效营业执照原件及加盖单位公章的复印件；

（2）企业须提供法定代表人或负责人（以营业执照为准，下同）原件及身份证复印件（加盖单位公章）；

（3）法定代表人或负责人授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；

（4）具有相关行业经营经验的证明资料及其他根据报名条件需要提供的证明资料；

（5）公司无行政处罚、未列入异常经营名录、未列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

（6）截至资格审查时竞租人不得有慈溪市本级、宁波前湾新区本级、宁波市本级、浙江省本级有关行政主管部门网站或公共资源交易平台正在公示且被限制投标的不良行为记录。

四、报名、资格预审时间及地点

1、报名、资格预审时间：2025年10月20日至2025年10月28日下午4时30分止的工作时间内（上午9:00至11:30，下午1:00至4:30，双休日及法定节假日除外）。

2、报名、资格预审地点：宁波前湾新区海基产业园北区企业服务中心一楼（宁波前湾新区海连路388号）。

五、确定方式

1、在规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人2名及以上的，由海基公司通过既定竞租方案确定承租方。

2、在规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人1名的，由海基公司以既定商务条件，直接签约。

3、在规定时间内无人报名的，在报名截止日起的三个月内，由海基公司以公示的商务条件，按先到先得原则直接签约；如三个月内重新安排公开招租的，则以最新的公开招租内容为准。

六、竞租方案

1.竞租人资格

规定时间内报名、通过资格预审的所有意向竞租人。

2、竞租要求

所有竞租人须以自己的账户通过银行转账的方式在指定账户交纳竞租保证金5万元，到账截止时间:2025年10月28日16:00时前。保证金到账后，竞租人可在2025年10月27日-10月28日工作时间内（上午9:00至11:30，下午1:00至4:30，双休日及法定节假日除外）自行至宁波前湾新区海基产业园北区企业服务中心一楼领取《竞租报价书》。

竞租保证金交纳账户信息：

开户户名：宁波海基产业发展有限公司

银行账号：(略)(略)706

开户行：杭州银行宁波杭州湾新区支行

逾期未支付竞租保证金或者领取《竞租报价书》视为自动放弃竞租资格，逾期未领取《竞租报价书》的，竞租保证金不予退还。若竞租成功，但当场自动放弃的，竞租保证金不予返还；若竞租成功，竞租费须在三个工作日内打入指定账户，并在竞租成功之后15个工作日内签订正式租赁合同的，则竞租保证金自动转为租金；若竞租成功，但未按约定时间缴纳竞租费或未按约定时间签订正式租赁合同或签订合同后未按时履行正式租赁合同的，已缴纳的竞租保证金、竞租费不予返还，已签订的租赁合同作废，本次竞租无效；若竞租不成功，则竞租结束后30个工作日内全额无息返还。

3、竞租时间、地点及原则

竞租时间为2025年10月29日上午10点。按照要求缴纳竞租保证金领取《竞租报价书》的竞租人携带身份证件（个人竞租人携带身份证原件；企业竞租人的法定代表人或者负责人携带本人身份证原件，若非法定代表人或负责人的，须携带授权委托书、授权委托人身份证原件）及《竞租报价书》准时到宁波前湾新区海基产业园北区企业服务中心一楼参与竞租，迟到超过15分钟视为自动放弃。竞租报价书只限于竞租费，不涉及租金、物业管理费等其他商务条件。竞租报价书须预先填写密封并由工作人员现场开启，并按以下方式确定竞租成功者：

（1）竞租费出价最高者即为本次竞租成功者，若出价最高者为2名竞租人及以上，且无人放弃的，则通过抽签最终确定；若出价最高者均自动放弃，则该店铺本次竞租活动无效。

七、其他事宜

其他未尽事宜，请具体来电咨询：(略)。