受委托，将于2025年10月30日10：00时起至2025年10月31日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址(略)）开展厦门市思明区塔埔东路172号地下一层CT单元-3的房屋租赁权公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续并正式签订“房屋租赁合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2025年10月23日17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月27日起至2025年10月30日止（节假日休息）接受咨询（联系人：王先生，(略)），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与王先生联系。

七、竞价方式：

①　本次竞价标的按首年月租金起拍，竞价活动采用增价的形式，价高者得。设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

②　租金支付方式：租金支付方式为押三付三，即租金每3个月支付一次。竞拍成交后剩余成交尾款（期末3个月的履约保证金+首期3个月租金-竞拍保证金(略)元)成交人（承租人）应当在竞拍成交后签署租赁合同前（含签署当日）向委托方（招租人）付清，具体付款方式及日期以双方签署的“房屋租赁合同”为准。

八、竞拍成交后：

①　本标的物竞得者即为承租人，原冻结的保证金自动转化为成交款，由京东结算给委托方（招租人）；

②　本标的物竞得者须在成交之时起5日内向京东在线支付平台软件技术服务费，具体服务费用以页面公示为准（服务费发票由京东开具）；

③　本标的物竞得者须在成交之时起10日内（含当日），向委托方（招租人）支付剩余成交尾款（期末3个月的履约保证金+首期3个月租金-竞拍保证金(略)元)，并签订“房屋租赁合同”（在签约前，本标的物竞得者须在线上支付平台软件技术服务费，若未支付，招租人有权不予签订租赁合同），竞买公告、竞买须知等条款、成交人的相关文件内容均为租赁合同签订的基础。若因成交人自身原因导致不能完成租赁合同签订手续的，招租人将不予退还竞拍保证金，取消竞价资格。若成交人和招租人双方届时均未在所通知的时间内履行《租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决。成交人在完成所有款项支付后，成交人在接到委托方（招租人）通知，凭《成交确认书》、付款凭证及相关身份材料到委托方（招租人）指定地点办理相关手续。委托方（招租人）的指定收款账户如下：

银行开户名： 厦门市开元国有投资集团有限公司

银行账号： (略)(略)0194

开户行支行名称：浦发银行厦门市观音山支行

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》、《房屋租赁合同范本》（详见附件）等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。委托方（招租人）及我司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和我司及委托方（招租人）不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、特别提醒：

1) 承租人（成交人）只能将所租房屋作为商业用房；

2) 承租人（成交人）只能将所租房屋自用，未经出租方同意，不得转借、转让、转租、分租给第三人，不得用于噪音超标、扰民、有毒、有害、易燃、易爆、危化品等国家明令禁止的活动。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：王先生、(略)

联系地址：厦门市湖里区安岭二路106号创业大厦11楼1101

此公告在“京东网”上发布。

广东京东翰英拍卖有限公司

2025年10月20日