拍 卖 公 告

受委托，新疆华鼎国际拍卖有限公司定于2025年11月8日上午11时至2025年11月9日上午11时止（延时除外）在“公拍网”(略) 进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）阳澄湖路 55 号连云港大厦商务办公 1406 室办公房地产。

标的物基本情况表

注：本次拍卖价格包含相应分摊土地使用权价值；本次拍卖财产范围包括建筑物（含室内装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

标的物现状：1406 室目前空置。

标的物宗地四至：标的物所在楼栋位于连云港大厦,四至为东至阳澄湖路，南至中泰化学，西至新疆雪峰科技集团研发中心，北至建投大厦。

区位、交通及其他：标的物位于连云港大厦，地处乌鲁木齐市商业 I 级地价区。宗地区域内道路有阳澄湖路、阿里山街、万寿山街、维泰南路、丹霞山街、云台山街等。公共交通便捷，区域 500 米范围内有 5007 路、5035 路、5201 路、K3 路、5032 路等公交车通过。附近有葛洲坝大厦、建投大厦、泰天大厦、乌鲁木齐经济技术开发区文体中心、维泰大厦、金风大桥、北新大厦、爱地大厦、经开万达广场、盛达广场、万达金街、万达中心等。商业氛围较好，人流量较大。房地产所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和场地内平整。

以上标的物信息摘自新华远（估）字 2025 第 00535 号《房地产估价报告》，仅供参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时现状为准。

• 标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地预展。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。买受人凭付款凭证及相关身份证明材料到新疆华鼎国际拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，拍卖成交后买受人须支付拍卖佣金及公拍网平台服务费。

四、竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录公拍网平台选择标的物，仔细阅读并确认公拍网《竞买须知》后，按网络提示进一步缴纳竞买保证金完成报名过程。拍卖结束后，本标的物竞得者已缴纳的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者的保证金将原路退回，期间不计利息。

• 拍卖方式：本次拍卖会采用“24小时在线竞价拍卖的方式”的方式，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖余款支付：拍卖余款请在2025年11月19日17时前一次性足额缴纳。付款时请注明“连云港大厦1406室拍卖尾款”，可通过银行付款至拍卖人账户。拍卖人指定账户：（单位名称：新疆华鼎国际拍卖有限公司；账号：(略)2；开户行：中国银行乌鲁木齐黄河路支行；行号：(略)3）。

• 支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上银行。

竞买人线上支付保证金时推荐选择“一案一账号转账支付”渠道，该渠道支持所有银行，支持网银、手机银行、柜面转账，无限额。

各大银行支付的限额情况可上网查询，网址：

个人网银在线支付限额 (略)

企业网银支持列表 (略)

或咨询公拍网客服专线 400-820-3720

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

预展时间：自公告之日起至拍卖前一日截止

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：2025年11月8日上午11时至2025年11月9日上午11时（延时除外）

拍卖网址：“公拍网”(略)

联系电话：(略)、(略)

联系地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区振业街恒大绿洲一期8号楼商业118号

新疆华鼎国际拍卖有限公司

2025年10月20日