湖南省永州市永恒汽车贸易有限公司管理人将于2025年11月4日10时至2025年11月5日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖南省永州市永恒汽车贸易有限公司管理人，监督单位：永州市中级人民法院，网址：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

永州市冷水滩区长丰大道18号南侧原大众4S店房屋及应分摊的土地、房屋内的设施设备及构筑物等资产。房屋建筑面积：7,314.39㎡，用途为：综合，使用权类型为：出让，土地使用权终止日期至2050年1月14日，产权持有人：湖南省永州市永恒汽车贸易有限公司。本次拍卖标的评估总价值为22,642,692.00元（大写：人民币贰仟贰佰陆拾肆万贰仟陆佰玖拾贰元整）。本次起拍价：20,378,423.00元，保证金：102万元（起拍价的5%），增价幅度：10万元及其整数倍。具体资产情况如下：

特别说明：（1）上述办证房屋已设立抵押登记且存在查封，抵押权人为深圳市新河投资发展有限公司。大众4S洗车房为加建洗车房，未办理房屋所有权证。（2）大众4S店地下停车场与另行拍卖的甲壳虫酒店地下停车场为一个整体，共一本产权证，产权证号为永房权证冷字第(略)2号，登记面积为3,599.47㎡。拍卖成交后买受人如要求分户办证，管理人予以配合，但对是否能分户办证不作保证，所需的测绘费用等其他一切费用均由买受人承担，面积以出证面积为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。（3）水、电表设备与另行拍卖的甲壳虫酒店共用一套设备，拍卖成交后买受人如要求办理分户，管理人予以配合，所需的新购设备、人工费用等其他一切费用均由买受人承担。（4）设备主要为原大众4S店投入的家具、家电、设备等。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年10月20日起至2025年10月31日止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘芳律师，咨询电话：(略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、本拍卖标的无优先购买权人。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

五、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）交入管理人指定账户（户名：湖南省永州市永恒汽车贸易有限公司管理人；账号：(略)(略)；开户行：中国光大银行股份有限公司永州分行），注明“破产案号：（2022）湘11破5号；款项性质：破产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公室（地址：永州市冷水滩区长丰大道甲壳虫酒店8楼）办理交接手续并签署《竞价成交确认书》。竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交价不包含转让时的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。买受人可自行前往相关部门了解税费情况。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

凡拍卖标的通过京东破产强清平台成交，买受人应向京东拍卖平台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生竞拍成交后不买的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），除买受人支付的竞买保证金不予退还以外，还须另行支付平台服务费。

七、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，以证载数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物受领时间为交齐成交款后7个工作日内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：(略)，联系地址：永州市冷水滩区长丰大道甲壳虫酒店8楼。

京东技术咨询电话：(略)86

此公告在“京东网”上发布，网址： (略)。

湖南省永州市永恒汽车贸易有限公司管理人

2025年10月20日