衡山县观湘学校校园商店场地招租项目

遴选公告

湖南同容德项目管理有限公司受衡山县观湘学校的委托，对衡山县观湘学校校园商店场地招租项目（委托代理编号：HNTRD-ZB-(略)）以遴选方式进行采购，现采用信息公示方式发布遴选邀请，欢迎符合资格条件并有意愿参加本次遴选活动的供应商前来参与。

一、项目基本情况

1.项目名称:衡山县观湘学校校园商店场地招租项目

2.委托代理编号：HNTRD-ZB-(略)

3.遴选人:衡山县观湘学校

4.代理机构:湖南同容德项目管理有限公司

二、项目简介

1.租赁场地：衡山县观湘学校小学部商店，初中部商店，

2.租赁服务期：经营年限为2025年11月-2028年7月31日，采用“1+1+1” 模式。(师生测评满意度达95%以上，合同一年一签)。

3.场地租赁经营范围：严格按照衡教通(2025)51号文件操作，只能售卖纯净水、矿泉水、牛奶、预包装面包、女生生理用品、卫生纸。

4.有关商品价格及售卖的规定：

①所有商品必须明码标价；

②价格低于当地范围内规模较大超市内相同商品的10%及以上；

③所有商品标价须经学校审定同意后方可上架售卖；

④交易方式采用校园卡限额刷卡模式，严禁现金交易。违规罚款1000元每次。

5.食品卫生安全由承租方负全责，承租方做好食品台帐，工作人员执健康证上岗。

6.租金限价：

（1）下限值：28万元/年，上限值：35万元/年；

（2）报价要求：参选人报价不得低于下限值，不得高于上限值，否则，作无效价处理。

（3）第一年以中标价格为准，第二年、第三年按第一年经营情况再由学校组织财政，教育集体审定。

7.商品经营费用：乙方每月10日前向甲方提供上月商品消费清单并开具正式的税务发票，经甲方确认同意后报财政部门审批，由财政通过银行转账方式将上月营业收入转入乙方公司基本银行账户。

8.考核项目：

①学校每期在师生中进行一次民意测评，每次测评人数不少于学生总 人数的30%,测评满意度达95%以上的，经校总支扩大会（教职工党员代表）集体讨论可以延期顺租。

②将定期或不定期对学校商店进行明查暗访，若发现经营商品价格未低于当地范围内规模较大超市内相同商品的10%，及私自以现金、电子支付方式收款的现象或约定的经营要求的，每发现一次罚款1000元，年度累计超过3次的，甲方有权终止续签下年度合同。

二、参选人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具备履行合同所需的设备、资金和专业技术能力；

3.近三年内在经营活动中没有任何食品安全事故和重大违法记录的书面声明；

4.参选人提供公告之日起通过“信用中国”网站((略).cn）查询的信用记录截图或网上打印件（显示查询日期）；

5.参选人具有有效期内的《食品经营许可证》；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一合同项下的遴选活动。

三、参选人获取遴选文件应提交的证明材料及说明

1.提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明复印件；

2.参选人为营利法人的，应提交营业执照复印件；参选人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书复印件；参选人为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；

3.具备履行合同所需的设备、资金和专业技术能力的证明材料或承诺（承诺函格式自拟）；

4.近三年内在经营活动中没有任何食品安全事故和重大违法记录的书面声明原件（格式自拟）；

5.参选人提供公告之日起通过“信用中国”网站((略).cn）查询的信用记录截图或网上打印件（显示查询日期）；

6.提供有效期内的《食品经营许可证》复印件。

注：以上资料复印件一套，加盖参选单位公章方可获取遴选文件。（不接受影印件印鉴。）

四、获取遴选文件的时间和地点以及遴选时间和地点

1.获取遴选文件时间及地点：2025年10月21日至2025年10月24日（上午9：00至下午17：00止），到湖南同容德项目管理有限公司衡山项目部（衡山县开云镇人民西路165号二楼）现场获取遴选文件，遴选文件每套售价 400 元（人民币），售后不退；

2.遴选时间及地点：2025年10月30日下午15时，在 衡山县观湘学校会议室（衡山县开云镇金龙大道719号） 进行公开遴选。

3.遴选时间和地点与递交响应文件的截止时间和地点为同一时间、同一地点。

4.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件将不予受理。

五、公告发布

本公告在衡山县教育局官网（(略)）发布。

六、联系方式

遴选人名称：衡山县观湘学校

联系人：张先生

电话：(略)

地址：衡山县开云镇金龙大道719号

代理机构名称：湖南同容德项目管理有限公司

联系人：唐国强、吴洁、陶竹青

电话：(略)、(略)

地址：衡阳市蒸湘区高新区创新中心B座20楼