上海昌杰生态建设工程有限公司管理人

关于第一次拍卖上海昌杰生态建设工程有限公司享有的

应收款债权的公告

（2023）沪0115破166号

上海昌杰生态建设工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年10月15日10时至2025年10月16日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台（处置单位：上海昌杰生态建设工程有限公司管理人，监督单位：上海市浦东新区人民法院，网址：：(略)）对上海昌杰生态建设工程有限公司（以下简称“昌杰公司”）享有的部分债权类资产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6款的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《上海昌杰生态建设工程有限公司应收账款清单》要求，仔细了解标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

3、本次拍卖的债权类资产多为昌杰公司于“四库一平台”查询的备案项目对应的合同金额，及2个存在生效判决的债权和1个未起诉的合同之债（以实际情况为准）。管理人不掌握备案项目的合同、项目资料等文件，故管理人不保证本次拍卖标的回收的可能性，拍卖资产的一切法律风险均由竞买人自行承担；买受人取得拍卖标的后，债务人对昌杰公司的抗辩权利（包括但不限于债权异议、债权抵销、提起起诉或者反诉等）可依法向买受人行使；买受人应当自行与应收对象进行交涉。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于债务人能否联系上及是否具备偿还能力等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。

6、成交价不含税费，债权转让所产生的税费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理。管理人将配合买受人办理债权转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

二、拍卖标的及起拍价

1、本次拍卖标的为昌杰公司名下的部分债权类资产打包拍卖。合计金额为人民币288,944,912.39元，具体请意向竞买方与管理人联系（详情请见《上海昌杰生态建设工程有限公司应收账款清单》）。

2、拍卖标的风险提示

鉴于本拍卖标的存在重大风险，故请竞买人仔细阅读以下风险提示：

（1）管理人打包拍卖的资产中大部分为“四库一平台”查询的备案项目、2个存在生效判决的债权和1个未起诉的合同之债（以实际情况为准），管理人不掌握备案项目的合同、项目资料等文件，对外债权可能存在全部或部分无法追回、产生损失等；

（2）管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权金额因账面记载原因或计算截止日原因，可能存在全部或部分不准确的情形；

（3）债权可能存在债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

（4）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（6）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；

（7）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

（8）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

（9）债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；

（10）债权项目对应的债务人对新好耶公司的抗辩权利（包括但不限于异议、债权抵销、提起诉讼或者反诉等）可依法向买受人行使，由此可能导致标的债权无法回收；

（11）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。

3.其他特别提示

（1）上述拍卖标的进行整体拍卖，成交之后仅由管理人与买受人办理资产交接手续。所涉及的一切税、费，均由买受人另行支付、自行承担；

（2）在拍卖标拍卖成交并实际完成债权转让前，拍卖标的债务人支付至管理人账户的回款，管理人有权受领而无需向买受人交付上述回款，债务人向管理人账户支付回款清偿债务的行为可能导致相关债权不存在；

（3）买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人予以配合。上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。

4、起拍价、保证金及增价幅度

本次起拍价：231,155,929.91元，保证金：1,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元。

对拍卖标的权属有异议者，请于2025年10月11日前与管理人联系。

特别说明：鉴于标的资产存在无法收回或无法全部收回的风险，故管理人对昌杰公司对外享有的等多项债权类资产进行打包拍卖。

三、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、咨询看样

1、咨询时间

自公告之日起至拍卖结束前可向破产管理人咨询。（咨询电话：(略)，咨询时间为工作日周一至周五上午9:30至11:00，下午14:30-16:00）

2、看样时间

因拍卖标的为债权类资产，故本标的不安排现场看样。需要了解相关债权类资产对应裁判文书、合同资料等具体情况的，请提前与管理人联系，管理人将根据实际情况集中安排。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；因不符合条件参加竞买的（具体资格条件请咨询相关部门），由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、税费及其他费用承担

成交价不含税费，债权转让所产生的税费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理。管理人将配合买受人办理债权转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

七、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2025年10月20日10:00前支付至管理人账户【户名：上海昌杰生态建设工程有限公司管理人，开户银行：宁波银行股份有限公司上海分行，账号：(略)(略)】。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）向管理人提交凭付款凭证及相关身份材料（地址：上海市黄浦区西藏南路288号太平洋新天地T2大厦7、8层，上海邦信阳律师事务所），并签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人予以配合，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

九、特别提醒

1、标的物以其现状为准，管理人不承担《上海昌杰生态建设工程有限公司应收账款清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

十、其他

本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：(略)（赵律师）

法院监督电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)86

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

上海昌杰生态建设工程有限公司管理人

二〇二五年九月三十日