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山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府项目建设工程质量检测
服务(第3次招标)招标公告
（招标编号：JNC254-ZB-(略)7、SXZB-2503
1704GZF009/04/C/C）
招标项目所在地区：山西省/长治市/上党区
一、招标条件
本招标项目山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府项目建
设工程质量检测服务(第3次招标)（招标编号：JNC254-ZB-
(略)7、SXZB-2503
1704GZF009/04/C/C）已由山西三元大华房地产开发有限公司专题
会会议纪要以(2024)15次批准，项目资金来自自筹资金，招标人为
山西三元大华房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现通过
“晋能控股招标采购平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公
开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况及现状：
山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目（
以下简称“南苑华府项目”）总用地面积为120.57亩，净用地面积
(略).94㎡（合118.5亩）。总建筑面积(略).88㎡，地上建筑面
积(略).88㎡（包括：住宅建筑面积(略).12㎡，商业建筑面积
3523.20㎡，配套社区服务7078.56㎡），地下建筑面积(略).00㎡
（包括：地下人防建筑面积(略).43㎡）。
拟建22栋住宅楼（1栋16F、2栋17F、19栋18F，框剪结构）、1
所幼儿园（3F，框架结构）、商业、归家大堂、地下室、地下车库
出入口、换热站及水泵房，1#(略).70㎡，18/-
1；2#(略).58㎡，18/-1；3#(略).53㎡，18/-
1；5#(略).23㎡，18/-1；6#8073.30㎡，17/-
1；7#6215.04㎡，18/-1；8#6215.04㎡，18/-
1；9#6245.33㎡，18/-1；10#6245.33㎡，18/-
1；11#5559.47㎡，16/-1；12#9691.81㎡，17/-
1；13#(略).00㎡，18/-1；15#4875.99㎡，18/-
1；16#9792.71㎡，18/-1；17#4875.99㎡，18/-
1；18#(略).02㎡，18/-1；19#(略).84㎡，18/-
1；20#5999.44㎡，18/-1；21#(略).02㎡，18/-
1；22#(略).41㎡，18/-1；23#(略).26㎡，18/-
1；25#(略).84㎡，18/-
1；换热站及水泵房621.65㎡，东归家大堂549.70㎡，南归家大堂1
551.54㎡，地下车库出入口316.80㎡，幼儿园3610.31㎡，地下室5
7675.00㎡。（项目概况见附表）
目的：在项目建设过程中，对用于工程的原材料、成品、半成
品、设备、构配件等以及必要项目进行检测和评估，以确保其符合
设计要求和相关标准，为保障项目的质量、安全和合规性提供科学
依据。
2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为4个标段；
第一标段
常规检测，包括建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、建筑
节能检测;
第二标段 地基基础检测；
第三标段 雷电防护装置检测；
第四标段 消防设施检测。
2.3 服务范围：全项目检测服务。
2.4 服务期限要求：整个项目建设阶段。
2.5服务质量要求：符合国家、行业和地方现行的相关法律、
法规和标准，并符合项目所在地行政主管部门的合格标准。
2.6本项目允许投标人四个标段兼投兼中。
三、投标人资格要求
第一标段：常规检测，包括建筑材料及构配件、主体结构及装
饰装修、建筑节能检测。 该标段中各投标人资格能力要求：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组
织；
3.2投标人需具有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测
机构综合资质或同时具备建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修
和建筑节能专项资质。
3.3项目负责人要求：拟派担任本项目负责人需具备工程类专
业中级及以上技术职称。
3.4投标人业绩要求：投标人近年承担过1项类似项目业绩；
近年指：2022年10月01日至投标截止时间（以合同签订时间为
准）；
类似业绩指：房屋建筑工程常规检测服务，检测内容至少包括
建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修或建筑节能检测中的任意
一项。
业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需同时具备合同协
议书、对应项目的成果报告、对应项目结算的任意一张有效发票。
合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间
和业绩要求中的关键信息页。成果报告至少包括：项目名称、委托
人、检测单位及出具报告时间等关键信息。发票扫描件或复印件的
发票号码、开票日期、金额须清晰可查，并附发票及对应发票的“
国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子
税务局”）查询结果。
3.5投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公
示系统”（(略).cn）中列入“严重违法失信名单（黑名
单）”；投标人在“信用中国”网站（(略).cn）
不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要
求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
3.6本项目不允许联合体投标，单位负责人为同一人或者存在
直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的
两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得
参加本项目同一标段的投标。
第二标段：地基基础检测。该标段中各投标人资格能力要求：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组
织；
3.2投标人应具有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测
机构综合资质或地基基础检测专项资质。
3.3项目负责人要求：拟派担任本项目负责人需具备注册土木
工程师（岩土）执业资格。
3.4投标人业绩要求：投标人近年承担过1项类似项目业绩；
近年指：2022年10月01日至投标截止时间（以合同签订时间为
准）；
类似业绩指：房屋建筑工程地基基础检测服务；
业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需同时具备合同协
议书、对应项目的成果报告、对应项目结算的任意一张有效发票。
合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间
和业绩要求中的关键信息页。成果报告至少包括：项目名称、委托
人、检测单位及出具报告时间等关键信息。发票扫描件或复印件的
发票号码、开票日期、金额须清晰可查，并附发票及对应发票的“
国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子
税务局”）查询结果。
3.5投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公
示系统”（(略).cn）中列入“严重违法失信名单（黑名
单）”；投标人在“信用中国”网站（(略).cn）
不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要
求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
3.6本项目不允许联合体投标，单位负责人为同一人或者存在
直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的
两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得
参加本项目同一标段的投标。
第三标段：雷电防护装置检测。
该标段中各投标人资格能力要求：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组
织；
3.2投标人应具备气象主管机构颁发的雷电防护装置检测乙级
及以上资质且在有效期内。
3.3项目负责人要求：拟派担任本项目负责人需具备中级及以
上技术职称。
3.4投标人业绩要求：投标人近年承担过1项类似项目业绩；
近年指：2022年10月01日至投标截止时间（以合同签订时间为
准）；
类似业绩指：房屋建筑工程雷电防护装置检测服务；
业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需同时具备合同协
议书、对应项目的成果报告、对应项目结算的任意一张有效发票。
合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间
和业绩要求中的关键信息页。成果报告至少包括：项目名称、委托
人、检测单位及出具报告时间等关键信息。发票扫描件或复印件的
发票号码、开票日期、金额须清晰可查，并附发票及对应发票的“
国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子
税务局”）查询结果。
3.5投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公
示系统”（(略).cn）中列入“严重违法失信名单（黑名
单）”；投标人在“信用中国”网站（(略).cn）
不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要
求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
3.6本项目不允许联合体投标，单位负责人为同一人或者存在
直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的
两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得
参加本项目同一标段的投标。
第四标段：消防设施检测。
该标段中各投标人资格能力要求：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组
织；
3.2投标人须在《社会消防技术服务信息系统》中注册备案，
并审核通过（须提供投标人在该平台查询截图）
3.3项目负责人要求：拟派担任本项目负责人需具备一级注册
消防工程师职业资格。
3.4投标人业绩要求：投标人近年承担过1项类似项目业绩；
近年指：2022年10月01日至投标截止时间（以合同签订时间为
准）；
类似业绩指：房屋建筑工程消防设施检测服务；
业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需同时具备合同协
议书、对应项目的成果报告、对应项目结算的任意一张有效发票。
合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间
和业绩要求中的关键信息页。成果报告至少包括：项目名称、委托
人、检测单位及出具报告时间等关键信息。发票扫描件或复印件的
发票号码、开票日期、金额须清晰可查，并附发票及对应发票的“
国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子
税务局”）查询结果。
3.5投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公
示系统”（(略).cn）中列入“严重违法失信名单（黑名
单）”；投标人在“信用中国”网站（(略).cn）
不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要
求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
3.6本项目不允许联合体投标，单位负责人为同一人或者存在
直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的
两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得
参加本项目同一标段的投标。
四、招标文件的获取
4.1 招标文件获取
获取时间：2025-10-20 17:30至2025-10-27 17:30
获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在“晋能控股招
标采购平台”免费获取招标文件。
操作方法：
1）投标人进入“晋能控股招标采购平台”（https://dzzb.jn
kgjtdzzbgs.com）并登录账号；
2）点击【采购执行】-【我的项目】-
【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载招
标文件。
4.2 投标人注册
投标人首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【
注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核
验通过后即完成用户注册。
4.3 CA(数字证书)办理
投标人点击门户网站首页【帮助中心】-
【CA办理】，查看具体办理流程。
CA用于投标文件的加密、解密及确认澄清等，没有办理CA，投
标人将无法顺利参与投标、开标等，请投标人合理安排时间、提前
办理CA。
五、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2025-11-03 09:10；
逾期递交的或者未递交的投标文件，晋能控股招标采购平台不
予受理。
递交方法：
1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—
【CA绑定】，按提示进行操作；
2）递交投标文件。点击参与项目的【项目工作台】—
【递交投标文件】进入投标文件递交页面，缴纳平台使用费后，按
提示上传投标文件并提交。
递交地址：晋能控股招标采购平台
投标人应使用晋能控股招标采购平台提供的投标文件编制客户
端编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置
签章（电子章），并上传经加密的投标文件
投标人可在平台门户网站【帮助中心】→【工具下载】专栏下
载投标文件编制客户端和CA驱动。
六、开标时间及地点
6.1 开标时间：2025-11-03 09:10。
6.2 开标方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开标。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构
保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：通过“晋能控股招标采购平台”
接收异议的联系人：李鹏
电 话：(略)
九、其他公告内容
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《山西
国资数智采购系统》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务
平台》、《晋能控股招标采购平台》上发布。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为：山西煤炭运销集团长治有限公司
电话：(略)
十一、联系方式
招标人：山西三元大华房地产开发有限公司
地址：长治市府后西街省煤炭运销总公司长治分公司五楼512
号
联系人：薛先生
电话：(略)
招标代理机构：山西省招标有限公司
地址：太原市龙城大街97号龙城壹号商办楼6层
联系人：李先生 肖先生
电话：(略)
晋能控股招标采购平台客服电话：400-0351-155
工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30（工作日）
招标代理机构项目负责人：肖瑶（签名）
招标人或其招标代理机构：山西省招标有限公司（签章）