<div style="text-align: left;"><p><strong><span style="font-size:29px;"> </span></strong></p><p style="margin-right:64px;text-align:right">交易编号：J02-N(略)(略)-000286-3</p><p style=" text-indent: 30px">东莞市虎门镇招投标服务所受宴岗股份经济联合社委托，将对位于虎门镇宴岗社区宴兴路13号128室的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。</p><p>一、竞投项目基本情况</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="80%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:54px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产编号</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产性质</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面积</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租赁年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底价</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加价幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保证金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产地址</td></tr><tr style=";height:54px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">(略)0</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">40平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">3年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">2,800元/月</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">100元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">11,200元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">宴岗社区宴兴路13号128室</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、资产的使用范围：商铺租赁</p><p>三、行业要求： 商业（不得经营汽车维修、汽车美容、电动三轮车维修和销售等;不得经营小作坊、小型加工厂等），需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。</p><p>四、竞投单位准入条件</p><div><p style=" text-indent: 30px">无</p><p style=" text-indent: 30px">竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。</p><p style=" text-indent: 30px">本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。</p></div><p>五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。</p><p style=" text-indent: 30px">竞投意向人请通过交易系统( (略))进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见(略)-portal/#/(略)/fwzn/detail?id=(略)(略)88，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。</p><p>六、申请时间及交易保证金缴纳</p><p style=" text-indent: 30px">竞投意向人，请于 2025年10月27日 17点00分 前通过交易系统（(略)）进行网上报名，并于2025年10月27日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。</p><p>七、竞投意向人报名条件：</p><p style=" text-indent: 30px">（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。</p><p style=" text-indent: 30px">网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。</p><p>八、看样时间</p><p style=" text-indent: 30px">业主组织看样时间为：2025年10月22日 09点00分 - 2025年10月22日 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。</p><p>九、公示时间</p><p style=" text-indent: 30px">本交易公告公示时间为：2025年10月20日 09点00分至 2025年10月27日 17点00分。</p><p>十、竞投时间</p><div><p style=" text-indent: 30px">竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年10月28日 09点00分至2025年10月28日 11点00分,此后进入限时竞价环节。</p></div><p>十一、初步竞得人审核资料时间</p><p style=" text-indent: 30px">初步竞得人需在2025年10月31日 17点30分前提交审核材料。</p><p>十二、合同签订时间</p><p style=" text-indent: 30px">初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。</p><p>十三、初步竞得人保证金说明</p><p style=" text-indent: 30px">此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：</p><p style=" text-indent: 30px">（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。</p><p style=" text-indent: 30px">（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。</p><p style=" text-indent: 30px">（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。</p><p style=" text-indent: 30px">（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。</p><p>十四、其它信息</p><p style=" text-indent: 30px">竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。</p><p style=" text-indent: 30px">标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。</p><p style=" text-indent: 30px">1、商铺网上交易时，每次加价100元。2、该资产没有土地证和房产证。3、该商铺出租有1个月免租期。4、承租方合同签订之日，需一次性向出租方缴交相当于2个月租金的履约保证金和预缴计租期1个月租金。5、承租方需按照镇有关部门政策要求，缴交垃圾处理费和污水处理费;承租方装修门面广告，必须经出租方审批和备案。商铺顶部位置的使用权归出租方所有，作为出租方悬挂广告、宣传画册等用途，承租方不得占用。6、商铺后面的小通道为消防通道，承租方不得占用。7、租赁终止后，乙方应当将商铺以完好状态归还甲方。归还商铺时，必须搞好房屋卫生，不留垃圾，房屋装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，包括但不限于门窗、地板、电线、灯具、水电材料等。商铺及其装修如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿，否则甲方有权没收合同履约保证金。8、 本商铺为按现状出租，其他问题请自行处理（比如与隔壁商铺相通，需要砌墙；地板砖破旧；卷闸门难开；商铺部分漏水等）。9、承租方于本合同签订之日，需一次性向出租方缴交相当于1个月的租金作为水电费押金到出租方银行账户（开户行：东莞农商行虎门宴岗分理处，户名：东莞市虎门镇宴岗股份经济联合社，账号：(略)001275）。租赁期满并结清租金和各项费用后，出租方将租赁水电费押金无息退还给承租方。 10、如果承租方在租赁期内退租的，必须缴清所欠的水电费，出租方将水电费押金无息退还给承租方。如果承租方在收到出租方通知后，7个工作日内仍不缴清所欠的水电费用，出租方有权没收承租方所缴交的水电费押金。11、租赁期间，因政府征收或出租方发展需要收回租赁物的，出租方可采用提前3个月书面通知承方的方式出租方解除租赁合同，承租方需在规定时间内无条件将租赁物完好归还出租方。如承租方在规定时间内清理完毕，并完好归还租赁物给出租方的，出租方同意退回承租方已缴交的租赁履约保证金，双方租赁合同关系终止，双方互不追究责任。若承租方逾期不清理或拒不搬离的，视为放弃使用权利，出租方有权自行进行清理，收回租赁物，不作任何补偿，并且不退回租赁履约保证金，造成一切损失，由承租方负责，承租方不得以任何理由要求出租方给予任何补偿及赔偿。12、新区后续有项目规划建设需进行征地的，社区及租户须无条件配合完成清租工作，其中租赁期限为5年内的（含5年）清租时限为半年，租赁期为5年以上的清租时限为一年。</p><p>十五、终次报价 </p><p style=" text-indent: 30px">无</p><p>十六、联系方式</p><div style=" text-indent: 30px"><p>集体经济组织名称：宴岗股份经济联合社</p><p>联系人：梁工</p><p>联系电话： (略)</p><p>交易服务机构：东莞市虎门镇招投标服务所</p><p>联系地址： 虎门镇虎门大道305号富民商务中心21楼2123</p><p>联系电话：(略)</p></div><p style="margin-right:21px;text-align:right;line-height:37px;background:white">东莞市虎门镇招投标服务所</p><p style="margin-right:64px;text-align:right"><span style=";color:black">2025年10月20日</span></p><p><br/></p></div>