安庆市大观区人民法院

司法拍卖公告

本院将于2025年11月5日上午10时起至2025年11月6日上午10时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：(略)）对位于安庆市光彩三期光彩东七街38#、40#、44#、上海路25#、迎江区枞阳门1栋403室三处房地产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的（共三个标的物）

1.起拍价：(略)元，保证金3万元，增价幅度3000元。

评估价为(略)元，系第二次拍卖。

标的物位于安庆市迎江区枞阳门1栋403室（含装潢价值，不含屋内设施、家电等可移动物品）。房地产权利人：吴少云。有房产证，房产证号为：宜房字第00(略)号。证载建筑面积：80.23m²，规划用途：住宅，结构类型：混合结构，总层数：7层，所在层：4层。本次拍卖标的物以实物现状（使用现状为空置）为准拍卖。

2. 起拍价：(略)元，保证金17万元，增价幅度5000元。

评估价为(略)元，系第二次拍卖。

标的物位于安庆市开发区光彩三期光彩东七街38#、40#（含装潢价值及自建部分，不含屋内设施、家电等可移动物品）。房地产权利人：吴少云。有房产证，房产证号为：房地权宜房字第(略)号。证载建筑面积：367.24m²，设计用途：非住宅，结构类型：钢混结构，总层数：4层，所在层：1-4层。本次拍卖标的物以实物现状（使用现状为有人使用）为准拍卖。

3. 起拍价：(略)元，保证金19万元，增价幅度5000元。

评估价为(略)元，系第二次拍卖。

标的物位于安庆市开发区光彩三期光彩东七街44#、上海路25#（含装潢价值及自建部分，不含屋内设施、家电等可移动物品）。房地产权利人：胡亮。有房产证，房产证号为：房地权宜房字第(略)号。证载建筑面积：398.35m²，设计用途：非住宅，结构类型：钢混结构，总层数：4层，所在层：1-4层。本次拍卖标的物以实物现状（使用现状为有人使用）为准拍卖。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2025年11月4日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。

标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个工作日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市大观区人民法院，账号：(略)(略)461，开户行: 中国建设银行安庆分行石化专业支行），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、本次拍卖标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费由买受人自行解决。

七、标的物2、3现状为有人使用，需给予一定的宽限期对房屋进行清场交付。拍卖成交三个月后有特殊情况致使房屋实体交付不能的，法院将拍卖价款返还买受人（不计利息）。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

本院咨询电话：(略)（8:00-12:00 14:30-17:30）

本院监督电话：(略)

安庆市皖江网络拍卖服务有限公司电话: (略)

本院联系地址：安庆市大观区丁香路安庆市大观区人民法院

安庆农村商业银行开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行:安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，(略)，(略)。

安庆市大观区人民法院

2025年10月20日