交易编号：J02-N(略)(略)H-(略)-8

东莞市南城招投标服务所受新基股份经济联合社委托，将对位于东莞市南城街道新基路20号新基二期居民公寓1栋1至3层、2栋1至2层的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商铺租赁

三、行业要求： 承租方使用物业必须符合消防和安全的要求，不得用于高污染、高危险、噪音扰民、异味扰民、再生资源回收等行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( (略))进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见(略)-portal/#/(略)/fwzn/detail?id=(略)(略)88，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年10月27日 17点00分 前通过 交易系统（(略)）进行网上报名，并于2025年10月27日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年10月20日 17点25分 - 2025年10月27日 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年10月20日 17点25分 至 2025年10月27日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年11月04日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

1、部分商铺分租合同尚未结束，承租方中标承租后须按分租合同的租金、押金、租期等条款继续出租给分租户，租金收益归属承租方。承租方应与分租户签署租赁合同，明确双方的权利和义务。分租合同到期后或者分租户主动提前终止分租合同后，承租方可将相关商铺再行出租。 2、承租方须按政府部门的要求完成物业的雨污分流整改工作，所有费用和程序由承租方自行负责。 3、租赁期间，若政府强制征收、征用租赁物或者我方因进行旧村拆迁城市更新需提前收回租赁物，使双方造成损失或需提前结束租赁合同，双方互不承担违约责任。拆迁方给予的赔偿按如下分配：属于承租方的装修的赔偿和经我方同意的承租方加建物业的赔偿根据合同的租赁期限按比例分配，承租方已使用的租赁期限归我方所有，未使用的租赁期限归承租方所有。未经我方同意的承租方加建物业的赔偿归我方所有，我方的物业和土地等所有赔偿均归我方所有。承租方不得再向我方提请任何违约和赔偿要求，承租方须无条件将物业交回给我方，租赁合同随即终止。如承租方将物业进行分租的，关于分租户的所有赔偿和违约处理，均由承租方负责。 4、其他条款详见租赁合同。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市南城招投标服务所

2025年10月20日